Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением № 2-2600/2017 ~ М-2026/2017

К делу № 2-2600/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                 12 апреля 2017 года

Судья Советского районного суда

г. Краснодара        Ламейкин Ю.А.,

при секретаре     Спириной А.Г.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Крупновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свердиев Г.Н. к Монако А.Г., Монако М.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Свердиев Г.Н. обратился в суд с требованиями к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником комнаты. Ответчики – незнакомые ему люди, которые зарегистрирован по указанному адресу, но в комнате никогда не проживали, согласия на их регистрацию он не давал, их личных вещей в ней нет, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорной комнате носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил что ответчиков он не знает, каким образом они зарегистрированы в его комнате ему не известно, об их регистрации ему стало известно, когда начали приходить письма на имя ответчиков, согласия на их регистрацию он не давал, кроме того в лицевом счете ответчики не значатся как зарегистрированные.

Ответчики в судебное заседание не явились, в их адрес были направлены судебные повестки с уведомлением и приложенными документами, что подтверждается записями в журнале учета корреспонденции. В материалы дела представлен акт о непроживании и невозможности вручении повесток Монако А.Г. и Монако М.Г., подписанный соседями, заверенный уполномоченным представителем ГУК-Краснодар» и скрепленный печатью. В связи с эти суд считает возможным рассмотреть дело после направленных уведомлений по последнему известному месту регистрации ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Михайленко А.Г. в судебном заседании против иска возражал.

Помощник прокурора Крупнова А.О. считает, что ответчики подлежит признанию прекратившими право пользования жилым помещением, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчики не являются членами семьи истца, в комнате не проживают, их личных вещей в ней нет.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче в собственность администрацией Карасунского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Свердиев Г.Н. принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, ком. 39, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.6).

Согласно выписке из лицевого счета в спорной комнате зарегистрирован только Свердиев Г.Н. (л.д. 10).

Как следует из письма отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что в комнате № по <адрес> зарегистрировано три человека: Свердиев Г.Н., Монако М.Г., Монако А.Г. (л.д.11).

На адрес истца неоднократно приходит письма на имя Монако М.Г. и Монако А.Г. из военкомата, налоговой инспекции, депапртамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар, из банков о задолженности по кредитам (л.д.13-29). Однако ответчики по данному адресу никогда не проживали, что также подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями, заверенный уполномоченным представителем ГУК-Краснодар» и скрепленный печатью (л.д.41,45).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членами семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчики прекратили свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Монако А.Г., Монако М.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 39, принадлежащей на праве собственности Свердиев Г.Н..

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Монако А.Г., Монако М.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На это решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца.

Судья: