Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением № 2-2484/2017 ~ М-1153/2017

Дело № 2-2484/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                    [ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Талалаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.П. к Горохову А.В., Горохову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] является собственником [Адрес]. Бывшие собственники квартиры и члены их семьи выехали из жилого помещения, освободили его от своих вещей. Расчет за квартиру произведен полностью. На момент приобретения спорной квартиры в ней были зарегистрированы ответчики. В установленный срок жилое помещение было освобождено, однако обязательство по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнено. Просит суд признать Горохова А.В., Горохова А.В. прекратившими право пользования квартирой [Адрес].

Истец – Зайцева Т.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК РФ суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] ([ ... ]). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ] Согласно п. 4 договора, в указанной квартире на регистрационном учете состоят Горохов А.В. и Горохов А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до [ДД.ММ.ГГГГ], освободить квартиру от движимого и личного имущества в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. Вместе с тем, как следует из искового заявления, копии лицевого счета, открытого на имя истца, ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорной квартире [ ... ] При этом, ответчики членом семьи истца не являются, в настоящее время расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, их вещей в жилом помещении не имеется.Переход права собственности на спорное жилое помещение был произведен посредством договора купли-продажи, наличия спора по данному договору в судебном заседании на день вынесения решения не установлено. На основании изложенного, суд считает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на него к истцу по делу. Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку права истца, как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Зайцевой Т.П. к Горохову А.В., Горохову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Горохова А.В., Горохова А.В. прекратившими право пользования квартирой [Адрес]. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья:      Е.М. Гаранина