ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2017 г.
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Цыгулевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
БТЮ*** к КИВ***, КВА** о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
БТЮ*** обратилась в суд с иском к КИВ***, КВА** о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении указывая, что БТЮ*** является собственником ? доли в праве общей долевой собственности *, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, * на основании договора купли продажи от *. КИВ*** обязалась сняться с регистрационгого учета по месту жительства, обеспечить снятие с регистрационного учета КВА** и освободить жилое помещение в течение трех недель с момента регистрации перехода права собственности на БТЮ*** в настоящее время ответчики проживают и остаются зарегистрированными по адресу: г.Н.Новгород, *. Истица просила признать КИВ***, КВА** прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, *., выселить КИВ***, КВА** из жилого помещения расположенному по адресу: г.Н.Новгород, *.
Определением суда от * принят отказ БТЮ*** от исковых требований к КИВ***, КВА** о выселении из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *.
В судебное заседание истица БТЮ*** не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель КВВ**, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики КИВ***, КВА** в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещались заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчиков, вернулись в суд за истечением срока хранения.
Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от * N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от * N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.
Адвокат по назначению З*, согласно ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо КВВ** в судебном заседании исковые требования посчитал законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы, ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, адвоката по назначению, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 7 Закона РФ от * N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что *г. между БТЮ***, КВВ** с одной стороны и Ш* с другой стороны, был заключен договор купли- продажи 3/4 доли в праве общей долевой собственности * г.Н.Новгорода.
*г. между БТЮ*** с одной стороны и КИВ*** с другой стороны, был заключен договор купли- продажи ? доли в праве общей долевой собственности * г.Н.Новгорода. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * 09.06.2017г., произведена государственная регистрация права собственности истца БТЮ***
Согласно п. 12 договора от 07.06.2017г., КИВ*** обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства, обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства КВА** и освободить жилое помещение от предметов домашней обстановки и обихода в течении трех недель с момента регистрации перехода права собственности на БТЮ***
Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по договору по оплате стоимости жилого помещения исполнила надлежащим образом. В свою очередь ответчики до настоящего времени состоят в спорном жилом помещении на регистрационном учете, не смотря на то, что фактически там не проживают и имеют иное место жительства.
Учитывая, что ответчики без законных оснований нарушает обязательство по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в настоящее время собственником * г.Н.Новгорода является БТЮ***, чье право собственности нарушено, поскольку ответчики ни членами ее семьи, ни родственниками, не являются, суд находит возможным признать их прекратившими право пользования квартирой, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск БТЮ*** удовлетворить.
Признать КИВ***, * года рождения, КВА**, * года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: *
Настоящее решение является основанием для снятия КИВ***, * года рождения, КВА**, * года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лопатина И.В.