Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением № 02-4554/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л.,

при секретаре Ефановой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4554/16 по иску Вондарчек Т.В. к Гришиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Николаенко А.А., ОУФМС по г.Москве в СЗАО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вондарчек Т.В. обратилась в суд с иском к Гришиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Николаенко А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул. ***, обязании УФМС снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что он является собственником в квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 25 февраля 2013 года, заключенного с Гришиной Е.В., которая при заключении договора обязались снятся с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, однако до настоящего времени этого не сделала, в квартире не проживает, и поскольку по договору купли-продажи за ответчиком не сохранено право пользования спорным жилым помещением, то соответственно она и ее несовершеннолетняя дочь утратили право пользования спорной квартирой на основании ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик прислала ей выписку из домовой книги, согласно которой ответчик со своей несовершеннолетней дочерью зарегистрировались по иному месту жительства, однако сведения в УФМС не поступили, ответчики продолжают быть зарегистрированными в принадлежащей ей квартире.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика УФМС России по г.Москве в судебное заседание не явилось, извещено.

Представитель УСЗН СЗАО г.Москвы по району Митино по доверенности Ковалева О.Н. в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся илц, проверив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

П. 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Спорное жилое помещение представляет квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***.

Собственником указанной квартиры является Вондарчек Т.В. на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2013 года, заключенного между Гришиной Е.В. и Вондарчек Т.В. и зарегистрированного в Управлении Росреестра по г.Москве 07 марта 2013 года (л.д.11-12)

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 25 февраля 2013 года на момент подписания договора в указанной квартире никто не зарегистрирован, продавец обязуется не регистрировать кого бы то ни было в отчуждаемой квартире с момента подписания договора. Также обязуется освободить вышеуказанную квартиру в течение одного дня после государственной регистрации договора.

Согласно единому жилищному документу и выписке из домовой книги от 19 января 2016 года в спорной квартире зарегистрированы ответчики Гришина Е.В. с 15.12.2000 года и ее дочь Николаенко А.А., *** года рождения с рождения.

Между тем из выписки из домовой книги на 12 марта 2014 года следует, что ответчики зарегистрировались по месту жительства 14 февраля 2013 года в квартиру по адресу: г.Москва, ул.***.(л.д.16).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчики выехали из спорной квартиры добровольно, не проживают в квартире, ЖКУ не оплачивает, членами семьи собственника не являются, соглашение о сохранении права пользования отсутствует, однако от снятия с регистрационного учета уклоняются.

Поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу является, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, основанием для прекращения ответчиками право пользования жилым помещением, то суд удовлетворяет исковые требования истца и признает ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением, а именно квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Барышиха, дом 29 квартира 23.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства, в связи с чем оснований для обязания УФМС произвести регистрационные действия не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Вондарчек Т.В. к Гришиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Николаенко А.А., ОУФМС по г.Москве в СЗАО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Гришину Е.В. и Николаенко А.А. прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу г. Москва, ул. ***.

Решение является основанием для снятия Гришиной Е.В. и Николаенко А.А. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: г.Москва, ул. ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2016 года