Решение суда о признании прекратившими право пользования № 02-1993/2016

Дело № 2-1993/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., с участием прокурора Клевцовой Е.А., при секретаре Азарцевой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому заявлению Поповой Е.А. к Фефеловой

Л.М., Фефелову О.А. о признании прекратившими право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчиков прекратившими права пользования квартирой по адресу: адрес и выселить их, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8 указанного договора, Фефелова Л.М. обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев после регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, а так же обеспечить снятие с регистрационного учета Фефелова О.А., однако этого не сделали. Ответчики до настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы, фактически проживают, родственниками истца не являются, законных оснований для сохранения регистрации в спорной квартире не имеют.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Леонова И.С. в суд явилась, заявленные требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС России по г.Москве Нагорного района в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Фефеловой Л.М. с одной стороны и Поповой Е.А. с другой стороны (л.д.7).

Согласно п.8 указанного договора, продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев после регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, а так же обеспечить снятие с регистрационного учета Фефелова О.А.

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчики на ДД.ММ.ГГГГ., собственником данной квартиры является истец (л.д.8, 11).

Согласно п.1 стать 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства они не ведут, однако фактически проживают, родственниками истца не являются, законных оснований для сохранения регистрации в спорной квартире и проживания не имеют, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению и ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорной квартирой и подлежат также снятию с регистрационного учета из спорной квартиры и выселению.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск Поповой Е.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Фефелову Л.М., Фефелова О.А. прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Фефеловой Л.М., Фефелова О.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Фефелову Л.М., Фефелова О.А. из квартиры расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2016 г.