Решение суда о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-2732/2017 ~ М-1605/2017

Дело № 2-2732/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года                              город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Ибрагимове И.Ф.,

с участием прокурора Петровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВладФинанс» к Левченко Р. Э., Суходуловой Л. В., Суходулову О. А., Суходулову А. С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВладФинанс» обратилось в суд с иском (с учетом последующего уточнения) о выселении Левченко Р.Э., Суходулову Л.В., Суходулова О.А., Суходулова А.С. из жилого помещения, принадлежащего ООО «ВладФинанс» на праве собственности, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Первомайская, <адрес>, признании ответчиков прекратившими право пользования указанной квартирой и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес>, Первомайская, <адрес>.

На основании протокола ООО «Девар» о признании торгов несостоявшимся от 19.11.2015г., заявления взыскателя о согласии оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ., постановлении судебного пристава - исполнителя ФИО7 о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., на квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрировано право собственности ООО «ВладФинанс». В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО8 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что фактически ответчики выехали из спорной квартиры, передали ключи истцу, однако, письменного подтверждения этому не имеется.

Ответчики на судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, судебные извещения, направляемые по месту регистрации, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес>, <адрес> <адрес>.

На основании протокола ООО «Девар» о признании торгов несостоявшимся от ДД.ММ.ГГГГ, заявления взыскателя о согласии оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ООО «ВладФинанс» является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы Левченко Р. Э., Суходулова Л. В., Суходулов О. А., Суходулов А. С..

При этом законных оснований для регистрации у ответчиков не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиками жилым помещением прекращено в связи с обращением залогодержателем взыскания на данное недвижимое имущество и передачей его взыскателю в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Законные основания для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем с учетом положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку у ответчика отсутствуют какие-либо другие основания пользования жилым помещением, то они подлежат выселению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ООО «ВладФинанс» к Левченко Р. Э., Суходуловой Л. В., Суходулову О. А., Суходулову А. С. удовлетворить.

Признать Левченко Р. Э., Суходулову Л. В., Суходулова О. А., Суходулова А. С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Выселить Левченко Р.Э., Суходулову Л.В., Суходулова О.А., Суходулова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Левченко Р.Э., Суходулову Л.В., Суходулова О.А., Суходулова А.С. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Ибрагимов