Решение суда о признании прекратившими права пользования жилым помещением № 02-2648/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Катечкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2648/16 по иску Бобыря * к Галиевой * о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что 07.12.2014г. между истцом (покупатель) и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *, кв. *. 19.12.2014г. Управлением Росреестра по г. Москве за истцом зарегистрировано право собственности на указанную долю. Ответчик в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета в данной квартире не снялась, чем препятствует в осуществлении принадлежащего истцу права на недвижимое имущество, в связи с чем истец просит признать ответчика прекратившими права пользования квартирой.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыва на иск, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не предоставила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам , находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу , ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля в общей долевой собственности на квартиру № * расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, д. * на основании договора купли-продажи, заключенного 07.12.2014г. с ответчиком Галиевой Г.А. (л.д. 6).

В указанной спорной квартире ответчик зарегистрирована, но в ней не проживает, добровольно с регистрационного учета в данной квартире не снялась, чем препятствует в осуществлении истцом принадлежащего его права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со , не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование, также суду не было представлено ответчиками доказательств того, что у них имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам , суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным, требования истца законными и подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют основания пользования спорной квартирой собственника, который в силу вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользование жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *, кв. * Галиевой *.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул.***, д. *, кв. * Галиевой *.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья