Решение суда о признании прекратившими права пользования жилым помещением № 02-0174/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Катечкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/16 по иску овой к вой , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ина , ова , ва , о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к вой , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ина , ова , ва , о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что 18.05.2015г. между истцом (покупатель) и вым (продавец) был подписан договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. , д. 25, к. 1, кв. 44. 02.06.2016г. Управлением Росреестра по г. Москве за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. На момент регистрации права собственности на квартиру в ней зарегистрированы по месту жительства ответчик и ее несовершеннолетние дети, являющиеся членами семьи продавца. Согласно условиям п. 7 договора купли-продажи квартиры ответчики право пользования не сохраняют, должны быть сняты с учета по месту жительства по адресу квартиры в срок до 31.07.2015г. Истец просит признать ответчиков прекратившими права пользования квартирой, снять их с регистрационного учета, поскольку наличие ответчиков по месту жительства в квартире истца незаконно ограничивают ее права.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

ва Л.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражали.

Суд, выслушав стороны, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам , находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу , ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № 44 расположенная по адресу: г. Москва, ул. , д. 25, к. 1 на основании договора купли-продажи, заключенного 18.05.2015г. с вым (л.д. 6, 8).

В указанной спорной квартире зарегистрированы ответчики, являющиеся членами семьи бывшего собственника ва В.Н. В договоре купли-продажи квартиры отражено, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства до 30.07.2015г.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со , не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование, также суду не было представлено ответчиками доказательств того, что у них имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам , суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным, требования истца законными и подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют основания пользования спорной квартирой собственника, который в силу вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользование жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. , д. 25, к. 1, кв. 44: вой , ина , ова , ва .

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. , д. 25, к. 1, кв. 44: вой , ина , ова , ва .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья