Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-1871/2017 ~ М-464/2017

Дело № 2-1871/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                    [ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной Е.Н. к Козину О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что являлась собственником квартиры по адресу: [Адрес], на основании договора купли продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. На регистрационном учете в жилом помещении состоят она, ее дочь – Козина Е.Н. и бывший муж – Козин О.Н.. На основании решения суда от [ДД.ММ.ГГГГ] собственниками квартиры являются Козина Е.Н. и Козин О.Н., по ? доле каждый. [ДД.ММ.ГГГГ] брак между ней и ответчиком был расторгнут. До развода он добровольно покинул квартиру и постоянно проживает по адресу: г[Адрес] Принадлежащие ему вещи Козин О.Н. из квартиры вывез. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Исполнение обязательств по коммунальным платежам бывшим мужем не соблюдаются, в содержании жилья не участвует. Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Полагает, что своими действиями ответчик ограничивает ее жилищные права. Просит суд признать Козина О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]; взыскать с ответчика в ее пользу расходы по коммунальным платежам за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 26 618,89 рублей.

Впоследствии истец увеличила объем заявленных требований, просила также взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за [ДД.ММ.ГГГГ] и [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Истец – Козина Е.Н., ее представитель Эминов Д.С.о., действующий на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик – Козин О.Н., его представитель Гребенщиков А.П., действующий на основании устного заявления, в судебном заседании пояснили, что ответчик доступа в квартиру не имеет, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не оплачивает.

Заслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: [Адрес]

Данное жилое помещение было приобретено на основании договора продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] и оформлено на имя истца [ ... ]

Впоследствии, после расторжения брака и раздела имущества между истцом и ответчиком, решением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] право собственности на спорной жилое помещение было признано за сторолнами, по ? доле за каждым ([ ... ] Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от [ДД.ММ.ГГГГ] решение суда от [ДД.ММ.ГГГГ] оставлено без изменения.

Согласно копии лицевого счета, по указанному адресу на регистрационном учете с [ДД.ММ.ГГГГ] состоят: истец – Козина Е.Н., ответчик – Козин О.Н., а также несовершеннолетняя Козина А.О. [ ... ]

Из искового заявления, объяснений истца следует, что до развода ответчик добровольно покинул квартиру и постоянно проживает по адресу: [Адрес]. Принадлежащие ему вещи Козин О.Н. из квартиры вывез. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Исполнение обязательств по коммунальным платежам бывшим мужем не соблюдаются, в содержании жилья не участвует.

Допрошенная в качестве свидетеля Козина М.С. – мать ответчика, пояснила, что после ухода из спорной квартиры сын проживал у нее, затем стал снимать квартиру. В спорном жилом помещении поменяны замки, доступа в квартиру нет.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Давая оценку доводам сторон, суд полагает, что непроживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении, не может служить самостоятельным основанием для лишения его права пользования данным жилым помещением, требование о прекращении права пользования не основано на законе. Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает собственника от уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный вывод суда соответствует положениям ст. 210 ГК РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также ст. 153 ЖК РФ, которая обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что истец своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик оплату с ноября 2015 года по март 2017 года не производит. Индивидуальные приборы учета предоставляемых коммунальных услуг, кроме электроэнергии, в квартире отсутствуют. Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по данным платежам составляет 27 435,09 рублей. Данный расчет, с учетом предоставленных квитанций по оплату ЖКУ, количества зарегистрированных в квартире лиц, проверен судом и признан обоснованным. Кроме того, размер задолженности ответчиком не оспаривался, иного расчета не предоставлялось.

В этой связи, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по март 2017 года включительно в сумме 27 435,09 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Козиной Е.Н. к Козину О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Козина О.Н. в пользу Козиной Е.Н. расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: [Адрес], за период с [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] года включительно в сумме 27 435,09 рублей

В остальной части иска Козиной Е.Н. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:      Е.М. Гаранина