Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета № 2-3987/2017 ~ М-3945/2017

№ 2-3987/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

с участием прокурора Пьянковой А.Д.,

при секретаре Батуриной И.В.,

с участием истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белонговой Г. И. к Нажмидинову Ш. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру < № > общей площадью 46,70 кв.м. в доме < № > по улице < адрес >.

На основании договора купли-продажи от 14.11.2001, спорная квартира приобретена в единоличную собственность Белоноговой Г.И..

Как следует из справки о проживающих от 22.09.2017 < № > и поквартирной карточки, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы два человека: Белоногова Г.И. и Нажмидинов Ш.М.

Истец Белоногова Г.И. обратилась в суд с иском к Нажмидинову Ш. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что спорное жилое помещение находится в ее собственности. Ответчик членом ее семьи не является. Ответчик вселился в спорную квартиру в 2006 году. Был зарегистрирован в 2007 году согласия истца. При регистрации дал обязательство, что после предупреждения за месяц выедет из квартиры и снимется с регистрационного учета. Членом семьи истца не является. Совместно с ней не проживает. Общего хозяйства не ведет. В связи с этим истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и выселить его из данной квартиры, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Белоногова Г.И. на исковых требованиях настаивали в полном объеме, пояснив суду, что проживали одной семьей с ответчиком, но в настоящее время общего хозяйства не ведут, он привез жену.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что они проживают с истцом одной семьей 22 года. В настоящее время ему некуда выехать.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с тем, что Нажмидинов Ш.М. членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

25.12.2006 ответчиком истцу было дано обязательство, что он обязуется сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и освободить ее в течение месяца с даты предъявления истцом такого требования. Обязательство удостоверено нотариально.

31.07.2017 истец пыталась вручить уведомление лично. Ответчик от получения отказался.

02.08.2017 истец направила уведомление почтой. Ответчик получил уведомление 05.08.2017.

Следовательно до 05.09.2017 должен был освободить квартиру, что не сделал.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании Нажмидинова Ш.М. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для выселения ответчика и снятия его с регистрационного учета из квартиры < № > в доме < адрес >.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца должна быть взыскана госпошлина в сумме 900 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Белонговой Г. И. к Нажмидинову Ш. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Нажмидинова Ш. М. прекратившим право пользования квартирой < № > в доме < № > по улице < адрес >.

Выселить Нажмидинова Ш. М. из квартиры < № > в доме < № > по улице < адрес > без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Нажмидинова Ш. М. с регистрационного учета из квартиры < № > в доме < № > по улице < адрес >.

Взыскать с Нажмидинова Ш. М. в пользу Белонговой Г. И. расходы по оплате госпошлины в сумме 900 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья         А.Л. Никулина.

Мотивированное решение будет составлено 13.10.2017.

Судья         А.Л. Никулина.