Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении № 2-2516/2017 ~ М-2157/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре Борголовой А.В., с участием прокурора Касьянниковой А.Л., истца Михайловой О.Г., ответчика Суринова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела *** по иску Михайловой О.Г. к Суринову Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Суринову Е.А. о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ***. Иск подан, в связи с невозможностью проживать совместно с ответчиком в данном жилом помещении, вследствие систематического разрушения и порчи имущества ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. Ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, распускает руки, оскорбляет, мешает спокойному проживанию.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить его из комнаты.

В судебном заседании истец Михайлова О.Г. предъявленные требования поддержала, суду пояснила, что является собственником спорной комнаты на основании договора купли-продажи. С ответчиком Суриновым Е.А. она состояла в фактических брачных отношениях, он был вселен в комнату в качестве члена ее семьи, на протяжении восьми лет они проживали совместно, вели общее хозяйство, имели единый бюджет. В настоящее время семейные отношения с ним прекращены, он больше не является членом ее семьи, она проживает с другим мужчиной по его месту жительства. Истец предупреждала ответчика о необходимости освободить спорную комнату, однако до настоящего времени он этого не сделал. Брат истца зарегистрирован временно, в комнате не проживает и никогда не проживал.

Ответчик Суринов Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что с *** года они с Михайловой О.Г. совместно не проживают, она проживает по другому адресу. На данный момент ему необходимо время, чтобы найти себе жилье, поэтому он спорную комнату не освободил, несмотря не предупреждения со стороны истца.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: *** ***, является Михайлова О.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Из представленной справки ООО «Сетевая компания «Иркут» от ***, поквартирной карточки усматривается, что по адресу: ***, зарегистрирована Михайлова О.Г. с ***, временно зарегистрирован брат Михайлов В.Г. с *** по ***.

Из пояснений сторон установлено, что в спорной комнате проживает без регистрации ответчик Суринов Е.А.

Как показывает истец, ответчик был вселен в спорную комнату в качестве члена семьи собственника восемь лет назад, проживали совместно в гражданском браке, вели общее хозяйство. С ***. семейные отношения с ответчиком прекращены, членом семьи истца он не является, истец проживает с другим мужчиной по другому адресу.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Данные обстоятельства подтверждены ответчиком Суриновым Е.А., пояснившим, что с ***. совместно с истцом не проживают, она ушла жить к другому мужчине, членом ее семьи не является.

Таким образом, из пояснений сторон установлено, что Суринов Е.А. членом семьи Михайловой О.Г. с ***. не является.

Иных оснований для проживания ответчика в спорной комнате судом не установлено.

Так, основанием перехода в собственность Михайловой О.Г. спорной комнаты послужил договор купли-продажи от ***., в котором в качестве лиц, имеющих право пользования жилым помещением, никто не значится.

Материалы приватизационного дела на спорную комнату свидетельствуют о получении *** в собственность бесплатно данного жилого помещения Брылевым А.Ф., который в свою очередь продал комнату *** истцу Михайловой О.Г.

Сведений о наличии права пользования ответчика комнатой материалы приватизационного дела не содержат.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, а также об имеющемся соглашении между собственником жилого помещения и ответчиком, последним суду не представлено.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, то обстоятельство, что общее хозяйство стороны не ведут, общие бюджет, предметы быта между ними отсутствуют, что свидетельствует о прекращении между истцом и ответчиком семейных отношений, принимая во внимание отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о порядке пользования жилым помещением, иных оснований для его проживания в спорной комнате, суд приходит к выводу, что исковые требования Михайловой О.Г. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений сторон установлено, что истец предупреждала ответчика о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени данное требование последним не исполнено.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением Суринова Е.А. прекращено, то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени жилое помещение не освободил, в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из жилого помещения, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Михайловой О.Г. удовлетворить.

Признать Суринова Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Выселить Суринова Е.А. из жилого помещения по адресу: *** ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Хрусталева

Решение в окончательной форме изготовлено ***.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.