Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 02-1258/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А., при секретаре Жергановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-(Данные изъяты)/16 по иску (Данные

изъяты) к (Данные изъяты) о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец (Данные изъяты) обратился в суд с иском к к (Данные изъяты) о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении, мотивировав свои требования тем, что с (Данные изъяты) г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Данные изъяты). Собственность возникла в порядке реализации имущества должника. В спорном жилом помещении продолжает проживать и быть зарегистрированным бывший собственник - ответчик, просьбы истца о выселении и снятии с регистрационного учета не исполняет.

Таким образом, истец просит суд прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселить ответчика из спорного жилого помещения.

(Данные изъяты) г. истец уточнил исковые требования, а именно отказался от исковых требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, указывая на то, что последний добровольно выехал из спорного жилого помещения.

Определением суда от (Данные изъяты) г. производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил, заявление об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 116 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Представитель третьего лица УФМС по г. Москве в судебное заседание не

явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

(Данные изъяты) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Данные изъяты), на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (Данные изъяты) г., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от (Данные изъяты) г...

(Данные изъяты) г. (Данные изъяты) зарегистрировал право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (Данные изъяты) от (Данные изъяты) г.

(л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книге от (Данные изъяты) г., выданной ГКУ «ИС района Гольяново» г. Москвы, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с (Данные изъяты) г. (л.д. 13).

(Данные изъяты) г. Кузьминским районным судом г. Москвы вынесено решение об удовлетворении исковых требований (Данные изъяты) к (Данные изъяты) о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, которым договор займа от (Данные изъяты) , заключенный между сторонами расторгнут, с (Данные изъяты) в пользу (Данные изъяты) взыскана задолженность по договору займа от (Данные изъяты) г. всего в размере (Данные изъяты), на заложенное имущество в виде : (Данные изъяты), расположенной по адресу: (Данные изъяты), обращено взыскание , с установлением начальной стоимости реализации предмета залога в сумме (Данные изъяты), путем реализации заложенного имущества на публичных торгах.

Данные решение вступило в законную силу (Данные изъяты) г..

Как следует из постановления от (Данные изъяты) г., акта от (Данные изъяты) г. судебного пристава-исполнителя Преображенского ОСП УФССП России по Москве, спорное жилое помещение передано взыскателю (Данные изъяты) (истцу) как не реализованное в принудительном порядке имущество должника (Данные изъяты) (л.д. 10,11).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом не установлено наличие предусмотренных законом оснований, при которых переход права собственности на спорное жилое помещение истца не влечет прекращение права пользования у ответчика указанной жилой площадью.

Кроме того, судом не установлено, что ответчик пользуется спорным жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, в связи с чем имел бы права, обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования спорной квартирой, его регистрация в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что иных обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной комнатой, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении права ответчика пользования квартирой (Данные изъяты), расположенной по адресу: (Данные изъяты), со снятием ответчика с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать (Данные изъяты) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Данные изъяты), со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Лукина Е.А.