Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении № 2-6650/2017 ~ М-6250/2017

                                                                                                            дело №2-6650/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года                            город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи:              Кадыровой Э.Р.

с участием помощника прокурора                    Гайсиной Г.Р.

при секретаре:                      Байковой Г.М.

            рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильев И.В. к Васильева А.Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Васильев И.В. обратился в суд с иском к Васильева А.Х. о признании последней прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя тем, что Васильев И.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

По данному адресу, кроме истца в настоящее время проживает жена умершего брата отца-Васильева А.Х., которая была допущена к проживанию бабушкой истца(прежний собственник) при жизни как временный жилец.

С момента вселения Васильева А.Х. и ее муж жили в квартире как временные жильцы, договор найма с ними не заключался, за наем квартиры они не платили, оплачивали только свою часть коммунальных услуг.

Истец Васильев И.В. и его представитель по доверенности Нургалиев Х.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Васильева А.Х. в судебное заседание не явилась, будучи извещенная судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

    В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 (отец истца) стал собственником спорной квартиры после смерти своей матери ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Васильев И.В.(истец) заключен договор дарения квартиры по адресу <адрес>. Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МУП ЕРКЦ <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы: Васильев И.В., Васильева А.Х..

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализ приведенных выше норм материального закона, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик к настоящему времени проживает в спорной квартире, а истец, как собственник, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселение ответчика.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, суду не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В связи с чем, суд полагает необходимым признать ответчика Васильева А.Х. прекратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из <адрес> по адресу: <адрес>, Российская <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковое заявление Васильев И.В. к Васильева А.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,- удовлетворить.

Васильеву А.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать прекратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2017года.

Председательствующий судья : Э.Р. Кадырова