Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-6708/2017 ~ М-6409/2017

Дело № 2–6708/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года                     г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Т.С. к Комарову Е.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Т.С. обратилась в суд с иском к Комарову Е.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Комаровым Е.О. и Комаровой Т.С. был заключен договор купли-продажи квартиры № дома № по <адрес>

Вышеуказанная квартира № в доме № по <адрес>, была приобретена истцом за <данные изъяты> руб.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Комаров Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРП переход права собственности на квартиру № дома № по <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на Комарову Т.С.

Свои обязательства предусмотренные договором купли-продажи Комарова Т.С. исполнила в полном объеме, денежные средства переданы наличными денежными средствами в руки Комарову Е.О.

Комаров Е.О. свои обязательства исполнил частично, квартиру от личных вещей освободил, а с регистрационного учета не снялся.

На основании изложенного просит суд признать Комарова Е.О. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без ее участия.

Представитель истца исковые требования поддержала и просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо, представитель третьего лица на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Комарова Т.С. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г.Уфа РБ Октябрьский район отделение «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ., Комаров Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Комаров Е.О. членом семьи истца не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади, как предыдущий собственник, в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома ответчиком, суду не представлено.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с момента продажи, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в доме не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика прекратившим права на жилую площадь в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Комаровой Т.С. к Комарову Е.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Комарова Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Комарова Е.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами УВМ МВД по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «08» ноября 2017 года.

Председательствующий судья:     У.И. Гибадатов