Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-284/2017 ~ М-254/2017

Дело №2-284-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

с участием адвоката Смирновой А. А.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

17 апреля 2017 года

гражданское дело по иску Симахиной А. И. к Егорову Р. В., Управлению МВД России по г.Кемерово о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Симахина А. И. обратилась в суд с исковым заявлением к Егорову Р. В., Управлению МВД России по г.Кемерово о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала следующим.

Истец приобрела у ответчика по договору купли – продажи от 02.08.2016 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

П.9 договора купли – продажи предусмотрено, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней с момента регистрации договора купли – продажи, однако данное обязательство не исполнил.

Просила суд признать Егорова Р. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России снять с регистрационного учета Егорова Р. В. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Симахина А. И. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать Егорова Р. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Управление МВД России по г.Кемерово снять с регистрационного учета Егорова Р. В. по адресу: <адрес>.

Ответчики Егоров Р. В. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи, с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Смирнова А. А., действующая на основании ордера №*** от 17.04.2017 года и удостоверения №*** от 10.03.2017 года, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления МВД России по г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу требований не предоставил.

         Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли – продажи квартиры от 02.08.2016 года Симахина А. И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

П.9 договора купли – продажи квартиры от 02.08.2016 года предусмотрено, что настоящим продавец – Егоров Р. В. уведомляет покупателя – Симахину А. И. о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоит Егоров Р. В., который обязуется сняться с учета до 08.08.2016 года (л.д.4).

Согласно справки от 03.03.2017 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик (л.д.7).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в нем нет, не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, не следит за техническим состоянием жилого помещения, не производит ремонт, то есть фактически прекратил право пользования спорным жилым помещением, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением истцу необходимо для снятия его с регистрационного учёта.

В данном случае исковые требования следует удовлетворить, поскольку этим устраняется нарушение прав собственника указанного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Егоров Р. В. подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда, поскольку прекратил право пользования указанным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст.ст.30 ч. 2, 31 ч. 1 ЖК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Егорова Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление МВД России по г.Кемерово снять с регистрационного учета Егорова Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Егорова Р. В. в пользу Симахиной А. И. возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: