Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1903/2017 ~ М-1890/2017

Дело № 2-1903/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года                                                                                        город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                        Высоцкой А.В.,

при секретаре                                                    Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перетока Н.В. к Перетока Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Перетока Н.В. обратилась в суд с иском к Перетока Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время в квартире зарегистрированы: Перетока Н.В. (собственник), Перетока Е.В. (сын); с января 2017 года отношения с ответчиком испортились, из-за невозможного совместного проживания, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, о котором истцу не сообщил, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет; препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел; фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Просит признать утратившим право пользования за ответчиком Перетока Е.В. жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика Перетока Е.В. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

     Истец Перетока Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Зайнуллина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Дополнительно поясняла, что в настоящее время истица переехали в г.Санкт-Петербург, из-за регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может продать квартиру.

Ответчик Перетока Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя УМВД России по Ульяновской области по имеющимся в деле материалам.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец Перетока Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 02.06.2017.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке Формы №8 в спорном жилом помещении с 25.03.1996 года зарегистрирован ответчик Перетока Е.В. (сын собственника Перетока Н.В.).

Из объяснений представителя истца, материалов дела следует, что фактически ответчик Перетока Е.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Какого-либо соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, статус члена семьи собственника жилого помещения ответчиком утрачен. В настоящее время регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за Перетока Е.В. права на спорное жилое помещение, судом не было установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Перетока Н.В. о признании Перетока Е.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании ст.ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12,56,167,119,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Перетока Н.В. удовлетворить.

Признать Перетока Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Перетока Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         А.В. Высоцкая