Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1792/2017 ~ М-1472/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 г.                                 г.о. Самара

Судья Советского районного суда г.Самары Чернова Е.А.,

при секретаре Гавиной П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Худайбердиевой Р. к Садиеву З.Х.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Худайбердиева Р. обратилась в суд с иском Садиеву З.Х.о., в котором, с учетом уточненных требований, просила устранить ей препятствия в осуществлении прав собственника квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; признать Садиева З.Х.о. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самары снять Садиева З.Х.о. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что она на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. При заключении договора купли-продажи продавцом было сообщено, что в квартире зарегистрирован Садиев З.Х.о., который будет снят с регистрационного учета позднее. Однако, по настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Харитонова Е.А. исковые требования подержала в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что регистрация ответчика носит формальный характер, в квартире он не проживает, вещей, принадлежащим ему в квартире нет, ни родственником, ни членом семьи истца он не является.

Ответчик Садиев З.Х.о. извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений, телеграмм по адресу, предоставленному УФМС России по Самарской области: <адрес>. Конверты вернулись с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции У МВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора купли – продажи от 10.04.2012г. Худайбердиева Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.05.2012г. и выпиской из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно справке, выданной ГУП Самарской области «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Садиев З.Х.о.

Истец указывает, что при заключении договора купли-продажи продавцом было сообщено, что в квартире зарегистрирован Садиев З.Х.о., который будет снят с регистрационного учета позднее.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетель ФИО5 пояснила, что является соседкой истца Худайбердиевой Раъно, проживает с ней в одном доме более 45 лет по <адрес>. Ранее собственником квартиры являлась Валентина, фамилия ей не известна. Садиева З.Х.о. не знает, в квартире его никогда не видела. До приобретения квартиры Худайбердиевой, в квартире проживали ее соотечественники, затем проживала семья.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается предоставленными представителем истца квитанциями об оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Садиева З.Х.о. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Садиева З.Х.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда считать основанием для снятия Садиева З.Х.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд г. Самары.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.06.2017г.

Судья Е.А. Чернова