Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1499/2017 ~ М-1682/2017

Дело № 2-1499/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кемерово 5 сентября 2017 года

    Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Курпас К.С.,

    с участием старшего помощника прокурора Гейэр Е.И.,

    при секретаре Красниковой М.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челнокова к Лазаренко о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Челнокова обратилась в суд с иском к Лазаренко, просит признать ответчика Лазаренко прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец требования мотивирует тем, что является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и собственником ... доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения ... квартиры от **.**,**.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время согласно справки, выданной ООО «Управляющая компания ЖКХ № **», прописаны: истец Челнокова , **.**,** г.р., Лазаренко, **.**,** г...., после подписания и регистрации договора дарения ... долей квартиры ответчик Лазаренко выехал из квартиры истца в другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате не выполняет.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании истец Челнокова исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Лазаренко в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, согласно телефонограмме от **.**,** ответчик находится за пределами территории РФ, признает исковые требования в полном объеме (л.д.11).

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» Управления МВД России по ..., извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил (л.д.13-телефонограмма).

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля П.Ж.В., заслушав заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из п.1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Челнокова является собственником ... доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**,** № ... (л.д.4) и собственником ... доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения ... долей квартиры (л.д.5). Таким образом, истец является единоличным собственником спорного жилого помещения.

**.**,** с согласия истца ответчик Лазаренко был поставлен на регистрационный учет по адресу: ..., фактически вселился в данное жилое помещение (л.д. 9 – справка ООО УК ЖКХ № **).

В ... года ответчик выехал из квартиры истца в другое постоянное место жительства за пределы территории РФ, вывез все свои вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате не выполняет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля П.Ж.В., и не оспорены ответчиком.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

Суд полагает, что установленными по делу обстоятельствами подтверждается, что выезд ответчика носит постоянный и добровольный характер, поскольку ответчик выехал в другое место жительства за пределы территории РФ, распорядившись своей долей в спорном жилом помещении, намерений вселиться и проживать в спорном жилом помещении не имеет, тем самым, добровольно отказался от своих прав на квартиру, прекратив право пользования ей.

Следовательно, требование истца о признании ответчика Лазаренко прекратившим право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

    Поскольку при изложенных обстоятельствах нарушаются права истца, как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести дополнительные расходы на содержание имущества, а регистрация ответчика сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Челнокова к Лазаренко о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Лазаренко, ...    г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

    Снять Лазаренко, ...    г.р., с

регистрационного учета по адресу ...

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок, с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: Курпас К.С. Мотивированное решение изготовлено: **.**,**.