Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1375/2017 ~ М-1077/2017

Дело № 2-1375 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь                            15 июня 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре ФИО1,

с участием прокурора Вавилина В.С.,

представителя истца Бастракова Л.Н.,

представителя ответчика Кривенко С.И. - адвоката Мавляутдинова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубовской Н. Л. к Кривенко С. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Голубовская Н.Л. обратилась в суд с иском к Кривенко С.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета.

Требование мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, на основании кредитного и свидетельства праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, имеется ограничение (обременение) - ипотека. С (дата) в спорное жилое помещение в качестве сожителя ФИО2 матери истца был вселен и зарегистрирован ответчик. С (дата) ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ипотечные платежи по кредитному договору не осуществляет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком не поддерживаются. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует осуществлению прав.

Истец Голубовская Н.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Кривенко С.И. судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался по последнему известному месту жительства и регистрации.

Представитель ответчика – адвокат Мавляутдинов А.Р., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласился.

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что квартира по адресу: <АДРЕС> приобретена в собственность ФИО2 на основании кредитного договора №... от (дата), заключенного между ФИО2 и ПАО «Сбербанк России». В качестве обеспечения обязательство установлен залог недвижимости (л.д. 8-15).

Ответчик Кривенко С.И. зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> (дата) (л.д. 18-20).

(дата) ФИО2 умерла (л.д. 7).

(дата) право собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС> зарегистрировано за Голубовской Н.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) (л.д. 16. 17)

Согласно акту, составленному соседями и заверенному ЖСПК «Гайва» в квартире по адресу: <АДРЕС> Кривенко С.И. не проживает, его местонахождение неизвестно.

В обоснование своих требований стороной истца представлен договор купли продажи от (дата) и акт о не проживании Кривенко С.И. по адресу: <АДРЕС>.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд считает, что доводы истца о том, что ответчик Кривенко С.И. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> нашли подтверждение собранными по делу доказательствами.

Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия для вселения и пользования жилым помещением, суду не представлено, оснований не доверять доказательствам, представленным истцами у суда не имеется.

Поскольку Голубовская Н.Л. является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом ее семьи не является, в квартире фактически не проживает, наличие регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, суд считает, что правовые основания для пользования ответчиком жилым помещением прекращены.

Иные обстоятельства, в силу которых за ответчиком могло бы сохраняться право пользования жилым помещением, судом не установлено и доказательств этому не представлено.

Помимо этого, суд считает, что сам факт регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире, не является основанием для признания за ним права проживания в жилом помещении, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом.

Требование истца о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, в удовлетворении исковых требований в этой части следует отказать.

Такие требования могут быть заявлены только уполномоченному в сфере регистрации граждан органу, каких-либо доказательств того, что истец ранее обращался в уполномоченный орган о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, прилагая при этом соответствующие документы, истцом не представлено, спор о праве или правомерности действий регистрирующего органа отсутствует.

Вместе с тем, согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Голубовской Н. Л. удовлетворить в части.

Прекратить право пользования Кривенко С. И. жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.

В удовлетворении остальной части требований Голубовской Н. Л. к Кривенко С. И. отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кривенко С. И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 20 июня 2017 года).

        <.....>

<.....> Судья                     Катаев О.Б.