Дело № 2 – 1240/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2017 года
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
Председательствующего судьи Ткача А.В.,
при секретаре судебного заседания Ершовой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Польдина В. Я. к Горяновой Е. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Польдин В.Я. обратился в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода с иском к Горяновой Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.). На основании п.4 данного договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета, однако указанной обязанности ответчик не исполнила. С момента заключения договора купли-продажи, Горянова Е.Н. в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Права истца как собственника жилого помещения нарушены, он лишен возможности в полной мере их осуществлять, вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика.
На основании изложенного, истец просит суд признать Горянову Е.Н. прекратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании представитель истца Маркеев А.В. исковые требования поддержал
Ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещена судом надлежащим образом – судебными извещениями, направленными по месту регистрации, о причинах неявки суд не известила, своего представителя в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении слушания дела суд не просила.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по НО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен судом надлежащим образом, причина неявки не известна.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между Горяновой В.В. и Польдиным В.Я. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: (адрес обезличен). На основании п.4 данного договора в спорной квартире на регистрационном учете состоят Горянова В.В., Горянова Е.Н., Горянов Р.Н., Горянов И.Н. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета лично и снять с учета членов своей семьи в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи.
Право собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен) было зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В спорной квартире на момент рассмотрения дела на регистрационном учете состоит только Горянова Е.Н. с (ДД.ММ.ГГГГ.). Остальные члены ее семьи с (ДД.ММ.ГГГГ.) выписались.
В судебном заседании представитель истца Маркеев А.В. пояснил, что ответчик после продажи квартиры в ней не проживала. Ответчик добровольно выехала из квартиры, забрала все свои вещи, но продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу, лишая тем самым истца полноправной возможности использования своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Никакого участия в расходах по оплате за указанную квартиру, начисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в спорной квартире лиц, ответчик не принимает, вещей ответчика в спорной квартире в настоящее время не имеется.
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, добровольно выбыл на иное постоянное место жительства. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика, вынужден нести истец. В связи с этим истец, являясь собственником квартиры, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, по вине ответчика лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Горянова Е.Н. прекратила самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Польдина В. Я. к Горяновой Е. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Горянову Е. Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
Разъяснить, что данное решение является основанием для совершения регистрационных действий по снятию Горяновой Е. Н., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с регистрационного учета по адресу (адрес обезличен).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Ткач