Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении № 2-5856/2017 ~ М-6029/2017

дело № 2-5856/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

с участием помощника прокурора Гараева Б.З.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> прекращении за ФИО4 права пользования указанным жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками данной квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В указанном жилом помещении кроме истцов проживает ответчик ФИО4 - бывший супруг истицы ФИО2 Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Серия 1-КБ за №, между истцом ФИО9 (ФИО3) И.В. и ответчиком ФИО4 был зарегистрирован брак. Ответчик также зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу согласно выписке из домовой книги по состоянию 25.03. 2017 года.

Брак между ФИО2 и ФИО4 на основании вступившего в законную силу решения Приволжского районного суда <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2915/17 расторгнут. Семейные отношения между истцом ФИО2 и ответчиком прекращены, сохранение семьи невозможно. При этом, несмотря на просьбы истцов, которые являются собственниками жилого помещения, ответчик продолжает проживать в квартире истцов, чем нарушает их права как собственников жилого помещения.

На основании изложенного, истцы просят выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес> прекратить за ФИО4 права пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истцы и их представитель по устному ходатайству ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, против чего истцы и их представитель не возражает.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Аналогичные права собственника закреплены и в п.1 статьи 288 ГК РФ.

Из положений части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что истцам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В указанном жилом помещении кроме истцов проживает ответчик ФИО4 - бывший супруг истицы ФИО2 Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Серия 1-КБ за №, между истцом ФИО9 (ФИО3) И.В. и ответчиком ФИО4 был зарегистрирован брак. Ответчик также зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу согласно выписке из домовой книги по состоянию 25.03. 2017 года.

Брак между ФИО2 и ФИО4 на основании вступившего в законную силу решения Приволжского районного суда <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2915/17 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Семейные отношения между истцом ФИО2 и ответчиком прекращены. При этом, несмотря на просьбы истцов, которые являются собственниками жилого помещения, ответчик продолжает проживать в квартире истцов, чем нарушает их права как собственников жилого помещения.

Из материалов дела и пояснений истцов и их представителя по устному ходатайству ФИО7 следует, что ответчик до настоящего времени проживает в квартире истцов, которая была приобретена до заключения брака, освободить квартиру в добровольном порядке отказывается. При этом, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, сохранение семьи невозможно. Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик часто находится в состоянии алкогольного опьянения, тем самым создает неблагоприятную атмосферу в доме

С учетом установленных обстоятельств, учитывая, что ответчик более не является членом семьи истцов, а также с учетом того, что квартира была приобретена истцами до заключения брака, законных оснований для занятия квартиры, принадлежащее истцам, ответчик не имеет.

Проживание ответчика в квартире истцов без законных на то оснований препятствует истцам в реализации их прав собственника жилого помещения.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 256 ГК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Следовательно истцы, как собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истцов препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчик в добровольном порядке указанную квартиру не освобождает, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с этим право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании изложенного, государственная пошлина в размере 600 рублей, оплаченная истцами при подаче настоящего иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение о выселении является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 и ФИО3 в возврат государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РТ в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов