Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-721/2017 ~ М-558/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти 11.05.2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., с участием представителя истца Ушакова А.В., действующего на основании доверенности ....1 от ... (срок действия доверенности 5 лет), представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Бурцева С.В., предоставившего удостоверение ..., выданное ГУ МЮ РФ по .... ... и ордер ... от ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2017 года по иску Юговой О.С. к Югову Е.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Югова О.С. обратилась в суд с иском к ответчику Югову Е.И. (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..... ... она зарегистрировала в квартире по вышеуказанному адресу внука ответчика Югова Е.И., по его просьбе. Ответчик жилым помещением не пользовался, личных вещей в квартире не имеет, квартирную плату не вносил и где он фактически проживает ей неизвестно.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, доводы изложенные в иске подтвердил, дополнив, что ответчик не приобрел никаких прав в отношении спорной квартиры. В настоящее время местонахождение Югова Е.И. истцу неизвестно, отношения с ним она не поддерживает. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав в отношении спорной квартиры, истец являясь пенсионеркой, несет дополнительные расходы за ответчика, оплачивая коммунальные услуги.

Ответчик Югов Е.Ю. в судебное заседание не явился. Представитель ответчика адвокат Бурцев С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, достоверно подтверждающих доводы истца о том, что ответчик прекратил пользоваться спорным жилым помещением, не имеется. Считает, что истцом избран неверный способ защиты.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из изложенного следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность ... от ... истцу Юговой О.С. была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: .... (л.д.6).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ... в спорной квартире зарегистрированы: истец (с ...), ответчик (с ...), сын истца Югов И.А. (в период с ... по ... и с ... по настоящее время) (л.д. 8).

Из акта осмотра квартиры, расположенной по адресу: ...., следует, что по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется (л.д. 82)

Судом установлено, что истец зарегистрировала ответчика Югова Е.И. в спорной квартире ....

С момента регистрации по данному адресу ответчик никогда не проживал с истцом, общее хозяйство не велось, оплату за квартиру ответчик не производил. В настоящее время его место нахождение истцу не известно, с родственниками, в том числе и истцом (бабушкой), и своим отцом он отношения прекратил, по телефону не общается, номер сменил.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и свидетелей ТВИ, ТАС и КТП, - соседями истца и Югова И.А., являющегося сыном истца и отцом ответчика, из показаний которых следует, что Югова Е.И. не видели по спорному адресу более ... лет, отношения с истцом он ни какие не поддерживает, даже не звонит по телефону, за квартиру платить не помогает.

Таким образом, по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат. В суде было установлено, что ответчик после регистрации у бабушки (истца) в спорную квартиру не вселялся, не проживал и в настоящее время не проживает совместно с истцом, отношения стороны не поддерживают.

Как указывалось выше, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений (ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ).

Применительно к данному спорному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами. Между тем, состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что Югов Е.И. является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем, доводы представителя ответчика о том, что Югов Е.И. не прекратил право пользования, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании закона.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Юговой О.С. к Югову Е.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Югова Е.И., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ...., сняв с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2017 года.

Судья А.В. Винтер