Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-636/2017 ~ М-110/2017

Дело №2-636/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 февраля 2017 года     г.Ижевск

    Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,

при секретаре Журавлевой Е.Ю.,

с участием прокурора ФИО,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митрошиной ФИО1 к Петрову ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Митрошина ФИО1 обратилась в суд к Петрову ФИО2 с требованием о признании прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требования указала на заключение с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи доли в квартире, в соответствии с п.<данные изъяты> которого последним было принято обязательство сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней с момента передачи денежных средств. Является единоличным собственником квартиры в соответствии с указанным договором купли-продажи и договором об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения с ответчиком прекращены, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года. Соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось.

Истцом Митрошиной ФИО1 суду заявлено о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Петров ФИО2 о назначенном судебном заседании извещен путем направления заказной судебной корреспонденции по месту его регистрации, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения. Составленные работниками почты отметки на корреспонденции свидетельствуют о доставке корреспонденции по правилам, установленным пунктами 33, 34, 35, 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. №221 и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного Закона). В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Следовательно, в случае неполучения лицом корреспонденции по месту регистрации, риск возможных связанных с этим негативных последствий возлагается на указанное лицо.

Руководствуясь частями 4-5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора ФИО, полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

Согласно представленному истцом Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Петровой ФИО1, Петровым ФИО2 (Созаемщики) и <данные изъяты> истцом и ответчиком в общую долевую собственность с привлечением кредитных средств на условиях участия в долевом строительстве приобретена спорная квартира <адрес> (п.<данные изъяты> Кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом ЗАГС <данные изъяты> на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Петровым ФИО2 и Петровой ФИО1 прекращен. После расторжения брака последней присвоена фамилия «Митрошина» (запись акта от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» Петров ФИО2 продал, а «Покупатель» Митрошина ФИО1 купила <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указанная доля в квартире принадлежит Продавцу на основании следующих документов: Договора № (кв)/<данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастровой и картографии <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, государственная регистрация ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГг., Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № (пункты <данные изъяты> Договора). Согласно п.<данные изъяты> Договора стоимость передаваемой по Договору доли составляет <данные изъяты> рублей. Пунктом <данные изъяты> указанного договора Продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней с момента передачи денежных средств Покупателем.

Дословное толкование представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ: «Я, Петров ФИО2 … получил от Митрошиной ФИО1… по договору купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>» свидетельствует о получении Петровым ФИО2 у Митрошиной ФИО1 оговоренной условиями договора купли-продажи суммы. Соответственно, оговоренная сторонами договора обязанность Покупателя по оплате приобретаемой доли, являющейся условием встречного исполнения Продавцом принятого п.<данные изъяты> Договора обязательства, исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с одной стороны и Митрошиной ФИО1, Петровым ФИО2 с другой стороны (Созаемщики) заключено Дополнительное соглашение к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, которым Петров ФИО2 исключен из числа созаемщиков, единственным заемщиком осталась Митрошина ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Петров ФИО2 (Продавец) и Митрошина ФИО1 (Покупатель) составили Акт передачи доли в квартире, по условиям которого Продавец передалал, а Покупатель принял в собственность <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в квартире <адрес>. Продавец передал необходимые для государственной регистрации договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ Денежных расчет между сторонами произведен полностью. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий акт является свидетельством полного исполнения Договора продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> к истцу зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> за №, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. Следовательно, отчуждение ответчиком Петровым ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение влечет прекращение им права пользования указанным помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Доказательства достижения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлены. Следовательно, требование истца о прекращении права пользования ответчиком Петровым ФИО2 спорным жилым помещением основано на законе.

    В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    О сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением свидетельствует регистрация его по месту жительства по указанному адресу, что следует представленная истцом копия поквартирной карточки на квартиру <адрес> и сведения ОАСР УВМ МВД <данные изъяты>.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По мнению суда, сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении, доля в котором им отчуждена истцу, нарушает права последнего как собственника имущества.

    На основании изложенного требование Митрошиной ФИО1 к Петрову ФИО2 основано на законе, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Сделанный судом вывод о прекращении у ответчика права пользования квартирой <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанном адресу.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Требование Митрошиной ФИО1 к Петрову ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

    Признать Петрова ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Петрова ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Шалагина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Т.В.Шалагина