Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-632/2017 ~ М-60/2017

Дело №2-632/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 февраля 2017 года     г.Ижевск

    Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,

при секретаре Садртдинове Р.Р., с участием

прокурора ФИО4,

истца Давитавян ФИО,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давитавян ФИО к Широбокову ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Давитавян ФИО обратилась в суд с иском к Широбокову ФИО1 о признании прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала на заключенный ею с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи, в соответствии с которым приобрела у Широбокова ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Обратившись в <данные изъяты>, стало известно, что в квартире числится прописанным ответчик. На предложение выписаться из квартиры добровольно, ответчик отказался.

Ответчик Широбоков ФИО1 о назначенном судебном заседании извещен путем направления заказной судебной корреспонденции по месту его регистрации, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения. Составленные работниками почты отметки на корреспонденции свидетельствуют о доставке корреспонденции по правилам, установленным пунктами 33, 34, 35, 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. №221 и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного Закона). В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Следовательно, в случае неполучения лицом корреспонденции по месту регистрации, риск возможных связанных с этим негативных последствий возлагается на указанное лицо.

Об извещении третьих лиц ФИО2, ФИО3 свидетельствуют составленные ими расписки, в которых указанные лица, помимо сведений об их извещении, выражают согласие с заявленными истцом требованиями.

Руководствуясь ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец Давитавян ФИО исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что до заключения с ответчиком договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру имела в собственности <данные изъяты> доли. До вступления в брак с Давитавян имела фамилию <данные изъяты>. Кроме нее, долевыми собственниками являются родные брат и сестра - третьи лица по делу ФИО2 и ФИО3 Ответчик ее племянник – сын брата <данные изъяты>. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, однако с регистрационного учета ответчик не снимается, что влечет начисление за него коммунальных платежей и ведет в увеличению долга по жилищно-коммунальным услугам.

Выслушав объяснения истца и заключение прокурора ФИО4, полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № «Продавец» Широбоков ФИО1 продал, а «Покупатель» Давитавян ФИО купила <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Пунктом <данные изъяты> указанного договора Продавец принял обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение <данные изъяты> дней со дня заключения договора.

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности к истцу на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Из данной выписки следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в собственности: ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли) и Давитавян ФИО <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что отчуждение ответчиком Широбоковым ФИО1 истцу права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу закона влечет прекращение права пользования ответчиком указанным помещением. Сведения о сохранении за Широбоковым ФИО1 права пользования спорным жилым помещением после отчуждения продаваемой доли суду ответчиком не представлены. Обязанность по представлению доказательств сохранения ответчиком права пользования жилым помещением после отчуждения доли судом возложена на последнего, о чем ему было разъяснено в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.

    В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По мнению суда, сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении, доля в котором им отчуждена истцу, нарушает права последнего как собственника имущества.

    На основании изложенного требование Давитавян ФИО к Широбокову ФИО1 основано на законе, в связи с чем подлежит удовлетворению. Сделанный судом вывод о прекращении у ответчика права пользования квартирой <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанном адресу.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Требование Давитавян ФИО к Широбокову ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

    Признать Широбокова ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Широбокова ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Шалагина

Справка:

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Т.В.Шалагина