Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-4459/2017 ~ М-4341/2017

Дело № 2-4459\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе: председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО7 по доверенности

ответчика ФИО5, его представителя ФИО8 по устному заявлению

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миляевой ОА к Дружину АА о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении, в обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.10.1998 года. ДД.ММ.ГГГГ истец и ее сын ФИО2 – ответчик по делу поставлены на регистрационный учет по данному адресу. С 2014 года, на протяжении трех лет истец обращалась к сыну с предложением сняться с регистрационного учета, с предоставлением ему отдельного жилого помещения меньшей площадью или возвратом денежных средств в размере половины стоимости спорного жилья, на что ответчик не соглашается, чем препятствует истцу продаже квартиры с целью дальнейшего выезда на постоянное место жительства в <адрес> к матери истца, которая в настоящее время в силу своего возраста нуждается в постоянном уходе. Так же ответчик не соглашается переехать с истцом в указанное место проживания.

Ответчику 30 лет, у него своя личная жизнь, они проживают вместе, но общее хозяйство не ведут. ФИО2 работает продавцом в магазине «Эльдорадо», на питание денег не выделяет, за коммунальные услуги выдает на протяжении последних трех лет в размере 3000 рублей. Просит прекратить право пользования за ФИО6 жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика по адресу <адрес>70.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7, каждый в отдельности, на заявленных требованиях настаивали в полном объеме, пояснения дали аналогичные заявлению.

Ответчик ФИО2 возражая относительно исковых требований, предоставил возражения на исковое заявление из содержания которого следует, что он постоянно проживает в спорной квартире с 1998 года, которое было приобретено истцом на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> «а» <адрес>, приватизированной в 1997 году, в том числе на него, истца и ФИО2 в равных долях по 1\3 собственности каждому. В момент совершения сделки ответчику было 9 лет. При покупке квартиры по адресу <адрес> истец не включила ответчика и его сестру в договор купли-продажи как покупателей и стала единственным собственником жилья, чем нарушила их права. Так как указанное жилое помещение было приобретено в результате продажи совместного имущества, то у него имеется право пользования этим жилым помещением. Спорная квартира для него является единственным жильем, другого жилья в собственности и пользовании он не имеет, средств на приобретение иного жилья также нет. Он проживает с матерью, ведет с ней совместный быт, передает ей на оплату жилищно-коммунальных услуг ежемесячно с 2014 года от 3000 до 3500 рублей. Оплату коммунальных услуг производит его мать. Основная причина подачи указанного иска это желание матери переехать в <адрес> для ухода за матерью либо по иным причин, но даже ввиду указанных обстоятельств он не может остаться без жилья. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО8 пояснения дал аналогичные пояснению ответчика, просит в иске отказать.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела и пояснений участников процесса, ФИО1(ранее ФИО2) является собственником <адрес>.5 по <адрес>. В данной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и истец и ответчик, который является ее сыном. Данные лица не только зарегистрированы в квартире, но и в ней проживают. В квартиру ответчик истцом был вселен в качестве члена е семьи. Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли продажи, выпиской из лицевого счета, поквартирной карточкой, справкой абонентного отдела, их не оспаривают стороны. При этом с 2014 года ответчик несет расходы по оплате за коммунальные услуги, передавая истице ежемесячно от 3 000 до 3 500 рублей истцу для оплаты коммунальных услуг, что истицей так е не отрицается.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ч. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении, как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Доказательств тому, что ответчик перестал являться членом семьи истца как собственника спорного жилого помещения, суду не представлено, равно как и доказательств тому, что ответчик как член семьи собственника нарушает права и законные интересы истца.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в силу ст. 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

В ходе рассмотрения спора истцом не представлено доказательств соглашения между сторонами возврата ответчику денежных средств в равной половине стоимости спорного жилья и отказа ответчика от пользования спорной квартирой, напротив, из пояснений ответчика следует, что спорная квартира является его единственным жильем, он как член семьи собственника жилого помещения имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, основная причина подачи иска желание матери переехать в <адрес>, конфликтные отношениями между сторонами, что не могут являться основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Так как ответчик в <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ, является сыном собственника, вселен и зарегистрирован в ней с согласия собственника, как член ее семьи, из занимаемого помещения не выезжал и выезжать не собирается, несет расходы по содержанию квартиры, ответчик как член семьи собственника жилого помещения имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в связи с чем его право пользования спорным жилым помещением не может быть прекращено.

Так как суд не усматривает оснований для прекращения права пользования ФИО6 жилым помещением, отсутствуют основания для снятия последнего с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения искового требования истца суд не установил, и истцу в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Миляевой ОА к Дружину АА о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                         М.П. Казак

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.