Дело № 2-3283/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 07 » сентября ... года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Шматко С.Н.
с участием адвоката Шаповалова И.Н.
при секретаре Мусаелян З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галенко Натальи Александровны, Галенко Андрея Игоревича, Галенко Игоря Андреевича к Галенко Виталию Андреевичу, третье лицо: Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками ... в ..., по 1/3 доли в праве собственности каждый. В квартире общей площадью 65 кв.м. они зарегистрированы и проживают с момента ее приобретения – .... Ответчик является родным сыном ... и ... Ответчик зарегистрирован в квартире с ..., где проживал до 2004 года, до момента вступления в брак. Затем, он постоянно проживал в .... ответчик имеет специальное образование и с 2006 года постоянно находится в морских рейсах за пределами РФ. Фактически его вещей нет в квартире с 2004 года, участия в оплате коммунальных платежей он не принимает, прекратил родственные отношения с ними. При этом истцы указали, что препятствий в пользовании жилым помещением они не чинили. Ответчик добровольно прекратил свое право пользования указанной квартирой. Кроме того ответчик подарил ... принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на квартиру, что подтверждается договором дарения от .... В настоящее время местонахождения ответчика истцам не известно. В 2012 году, при заключении договора дарения ответчик обязался сняться с регистрационного учета.
На основании изложенного, истцы просили суд признать .... прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по ... в ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы ... и ... в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Истец ... в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат ... привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица - Управление МВД России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, азом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... и договора дарения от ... истцы являются собственниками ... в ..., по 1/3 доле каждый.
Как усматривается из справки ООО «Фирма ЖКХ» № от ..., по указанному адресу вместе с истцами зарегистрирован ответчик ... ....
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Как пояснили истцы в судебном заседании, ответчик членом их семьи в настоящее время не является, они не ведут совместное хозяйство, не общаются. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и не выделяет средства на содержание квартиры.
Судом установлено, что ... был зарегистрирован в спорной квартире с 2000 года, не проживает в жилом помещении с 2004 года по настоящее время.
Тот факт, что ответчик ... не проживает по адресу: ..., подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ... ... которые пояснили, что истцов знают много лет, сын истцов ... в квартире истцов не проживает с 2004 года, вещей его в квартире нет, одной семьей с истцами он не проживает.
Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из квартиры, в течение длительного времени в ней не проживает, никаких прав на жилое помещение не предъявлял, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истцов не является, следовательно, суд полагает, что ... прекратил право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п.2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ... указанным жилым помещением должно быть прекращено а, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ..., ..., ... к ..., третье лицо: Управление МВД России по ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ..., ... года рождения, уроженца ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять ..., ... года рождения, уроженца ... с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12.09.2017г.
СУДЬЯ