Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2791/2017 ~ М-1627/2017 судебная практика

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Козловой Н.И.,

с участием истца К.Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ю.В. к М.С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К.Ю.В. обратилась в суд с иском к М.С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать М.С.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 43,5 кв.м., количество комнат – 1 расположенной на 3 этаже 12-этажного жилого дома по адресу: <адрес> и снять М.С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.В. приобрела на публичных торгах арестованное заложенное имущество - <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., кол-во комнат - 1, расположенную на 3-этаже 12-этажного дома по адресу: <адрес>, обременение арест, залог в Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» зарегистрирован 1 человек.

Квартира реализована на публичных торгах в рамках исполнения вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску АКБ «Абсолют Банк» к М.С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на основании: уведомления Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления о передаче арестованного имущества на торги <адрес> отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> отДД.ММ.ГГГГ; поручения ТУ Росимущества на реализацию арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

По итогам публичных торгов 21.02.2017г года между Обществом с ограниченной ответственностью «ТоргМастер» (в соответствии с Государственным контрактом, заключенным с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ № от ДД.ММ.ГГГГ) К.Ю.В. составлен протокол о результатах повторных торгов по продаже заложенного имущества №..

03.03.2017г года между Обществом с ограниченной ответственностью «ТоргМастер» (в соответствии с Государственным контрактом, заключенным с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от19.07.2016г) заключен договор купли - продажи заложенного имущества, реализованного на торгах №б/н.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности К.Ю.В. на Квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг

Истец К.Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик М.С.А. на судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчику извещения, которые были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не были получены и были возвращены в суд. В связи с этим судом откладывалось рассмотрение дела.

Из материалов дела следует, что извещение о рассмотрении дела судом было направлено по месту жительства ответчика в установленном законом порядке. Данных о том, что он по уважительным причинам не мог получить извещение о судебном заседании, в деле не имеется. Таким образом, извещение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При изложенных обстоятельствах, суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому посчитал, что не является преградой для рассмотрения дела по существу неявка ответчика.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, иными федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.В. приобрела на публичных торгах арестованное заложенное имущество - <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., кол-во комнат - 1, расположенную на 3-этаже 12-этажного дома по адресу: <адрес>, обременение арест, залог в Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» зарегистрирован 1 человек.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности К.Ю.В. на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, следовательно, лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчика М.С.А. прекратившими права пользования жилым помещением.

В силу подп. «е» п.30 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчица может быть снята с регистрационного учета по данному адресу.

Решение является основанием для снятия М.С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования К.Ю.В. к М.С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать М.С.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия М.С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Ф. Уразметов