Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1456/2017 ~ М-219/2017

Дело №2-1456/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года                             г. Новосибирск

               Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                         Заботиной Н.М.,

при секретаре                                                 Ковалеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрак А. Н. к Н. С. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Байрак А.Н. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указывает, что она является собственником <адрес> в <адрес>. В данной квартире с согласия истца был зарегистрирован ответчик с условием оплаты коммунальных платежей. В 2015 году ответчик выехал на другое место жительства, перестал проживать в указанной квартире, вывез все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольное снятие с регистрационного учета ответчика в квартире истца невозможно, ввиду потери контакта. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. На основании вышеизложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиком Н. С.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Байрак А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердил, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Н. С.Н. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его извещению.

Представитель ответчика - адвокат Воевода А.В., назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истица Байрак А.Н., что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4,5).

    Согласно сведений Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

    Как пояснила в судебном заседании истица, которая проживает в спорной квартире, отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик с июля 2015 года не проживает в спорном жилом помещении, выехал из квартиры в добровольном порядке, забрав все свои вещи. Коммунальные платежи не оплачивает. Иного соглашения о пользовании имуществом между сторонами не установлено.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, проживает в ином месте, коммунальные платежи не оплачивает, мер к вселению не предпринимал. При этом судом установлено, что соглашений о каком-либо порядке пользования не заключал, в связи с чем, оснований для сохранения за ним жилого помещения не имеется. Иных оснований для приобретения права пользования ответчиками спорным жилым помещения судом не установлено.

    На основании изложенного суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление Байрак А. Н. к Н. С. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Н. С. Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Н. С. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья                                                                                  Заботина Н.М.