Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-1952/2015

Дело №2-1952/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Гущариной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-1952/15 по

исковому заявлению Прудниковой С.В. к Исаеву А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Прудникова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Исаеву А.Г., в котором, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <данные изъяты>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 18 августа 2014 года является собственником спорного жилого помещения, однако ответчик в нарушение договора до настоящего времени остается зарегистрированным по прежнему месту жительства.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в их отсутствие, в

порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 18 августа 2014 года между покупателями Прудниковой С.В., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Прудникова А.А., и Путро П.А., и продавцами Пичикян С.А. и Исаевым А.Г., был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавцы продали, а покупатели купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было передано от продавцов покупателям на основании передаточного акта от 11 сентября 2014 года.

Как следует из п.10 договора купли-продажи продавцы приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить продаваемую квартиру от личного имущества в течение 14 дней. Из п.3 передаточного акта, подписанного сторонами 11 сентября 2014 года, следует, что продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего акта.

Право собственности покупателей, в том числе истца Прудниковой С.В., на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28 августа 2014 года.

Вместе с тем, как следует из представленной истцом в материалы дела выписки из домовой книги, ответчик Исаев А.Г. остается зарегистрированным по адресу: <данные изъяты>.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны и обоснованы, и, как следствие, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Исаева А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия Исаева А.Г. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы.

Судья:.