Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 2-652/2017 ~ М-169/2017

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ             г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мальцевой Е.Н. к Сайфуллину М.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мальцева Е.Н., действующая в интересах несовершеннолетней К***В.А., обратилась в суд к ответчику Сайффуллину М.И. с вышеназванными исковыми требованиями.

Приемная несовершеннолетняя дочь истицы К***В.А., вступила в права наследства ДД.ММ.ГГГГ однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. После смерти бабушки К***Л.И., квартиры ей принадлежала на праве собственности согласно свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с января 2012 г. ответчик перестал проживать в данной квартире, никаких личных вещей в данной квартире не имеется, обязательств по содержанию данной квартиры не несет. Что влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик не является родственником несовершеннолетней К***В.А., с ним невозможно связаться, неизвестно, как его найти. В связи с чем, истица вынуждена обратиться с иском в суд, поскольку между несовершеннолетней К***В.А. и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, оплата счетов Сайфуллиным М.И. за коммунальные услуги не производится, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Факт того, что ответчик числится в квартире в качестве зарегистрированного наряду с Л***Е.К. подтверждается выпиской из домовой книги. На основании изложенного истица просит признать Сайфуллина М.И. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> обязать Отдел УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Сайфуллина М.И. по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Мальцева Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал. Дополнительно суду пояснила, что ответчик в квартире, расположенной по <адрес>, не проживает длительное время. Расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несет, соглашения о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось.

Ответчик Сайфуллин М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства. В связи с истечением срока хранения, конверт с судебной повесткой возвращен в суд почтовой организацией. Ранее ответчик также не явился в судебное заседание, в связи с истечением срока хранения конверт с судебной повесткой возвращен в суд почтовой организацией.

При таких обстоятельствах суд с согласия истицы определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 234 ГПК РФ.

Свидетель Ф***М.Ф. в судебном заседании поддержала свои письменные пояснения, представленные истицей в материалы дела, согласно которым, она проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Соседей из квартиры № знает лично, бывает у них в гостях и ухаживает за Л***Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает в данной квартире. Сайфуллина М.И. ранее в квартире не видела, не знает, его личных вещей в данной квартире нет.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение - квартира №, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности несовершеннолетней К***В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ

Истица Мальцева Е.Н. на основании Распоряжения Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору о передаче ребенка на воспитание в приемную семью от ДД.ММ.ГГГГ №, Договора о передаче ребенка на воспитание в приемную семью от ДД.ММ.ГГГГ № является законным представителем несовершеннолетней К***В.А..

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Л***Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Сайфуллин М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Статья 3 вышеназванного Закона РФ устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В виду изложенного, сам факт регистрации ответчицы в спорном жилом доме не может порождать для него каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, поскольку для этого необходимо не только быть зарегистрированным по адресу постоянного проживания, но и вселиться в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В рассматриваемом случае ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, соглашения о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось. Выезд ответчика из жилого помещения является добровольным, не носит вынужденного характера.

Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением собственником или иным лицом в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени.

Регистрация ответчика препятствует истице в полной мере осуществлять свои права на жилое помещение, носит формальный характер, не соответствует целям регистрационного учета, установленным государством, а также влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УФМС по Нижегородской области, ответственными за регистрацию в силу закона, и вынесения решения суда, обязывающего УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Сайфуллина М.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Сайфуллина М.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         А.Б. Лебедева