8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 2-4824/2017 ~ М-6256/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2 – 4824/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года                                г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.;

при секретаре Алиевой С.В.;

с участием истца Смирновой Е.Е., помощника прокурора Позняк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е. Е. к Гусейнову Б. Савалан оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд гор. Перми с иском к Гусейнову Б.С.о о признании прекратившим право пользования жилым помещением обратилась Смирнова Е.Е., по тем основаниям, что на основании договора - дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Свердловского районного суда г. Перми от 14.12.2016 она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Ответчик Гусейнов Б.С.о ранее являлся собственником ? доли в спорном жилом помещении и был зарегистрирован по указанному адресу, в последующем право собственности на ? доли в указанном жилом объекте он передал по договору дарения <данные изъяты> ФИО2 На основании решения Свердловского районного суда г. Перми от 14.12.2016 право собственности на ? долю в спорной квартире ФИО2 прекращено. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает в нём и никогда не проживал, бремя содержания жилья не несёт. Добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается. Истец просит признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Гусейнова Б.С.о.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении данного дела извещался.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Смирнова Е.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Свердловского районного суда г. Перми от 14.12.2016, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «ТСЖ «Вижайская21», в квартире <адрес>, зарегистрированы Смирнова Е. Е. ДД.ММ.ГГГГр, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГр, Гусейнов Б. Салаван оглы – ДД.ММ.ГГГГр., который зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации по указанному адресу ответчика также подтверждается ответом ОАСР УФМС по Пермскому краю.

Нахождение на регистрационном учете лица, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечет за собой несение собственником дополнительных расходов.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, закрепляет право граждан свободно выбирать место пребывания и жительства. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Из пояснений истца следует, что ответчик по спорному адресу не проживает и никогда не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта ответчик не желает.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Смирновой Е. Е. к Гусейнову Б. Савалан оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в квартире фактически не проживает, требований о вселении не заявлял, членом семьи собственника не является, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает.

При этом суд учитывает, что вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации (в редакции от 13.12.2010 года) и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 год № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гусейнова Б. Савалан оглы, ДД.ММ.ГГГГр., прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гусейнова Б. Савалан оглы, ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета ГУ МВД по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.09.2017 года

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.