Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 2-4672/2017 ~ М-2783/2017

Дело № 2-4672/2017                        06 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием представителя истца Котова Е.Н., ответчика Афанасьева П.В.,

при секретаре Зуйковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной М. Е. к Афанасьеву П. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Левина М.Е. обратилась в суд с иском о признании Афанасьева П.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после умершей 27.06.2015 года ФИО1 В указанной квартире зарегистрирован Афанасьев П.В., ранее в период с 04.10.1991 года по 12.02.1997 года состоявший в браке с ФИО1 Ответчик членом семьи истицы не являлся и не является, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением с ним не заключалось, в связи с чем его нахождение на регистрационном учете нарушает права истца как собственника, так как существенно влияет на размер ежемесячно начисляемых коммунальных платежей.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, которые исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Спорное жилое помещение – отдельная квартира общей площадью 82,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Левиной М.Е. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 31.01.2017 года (1/2 доля) и от 01.03.2017 года (1/2 доля) после умершей 27.06.2015 года ФИО1

Афанасьев П.В. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 26.09.2014 года.

Из объяснений Афанасьева П.В., данных в судебном заседании, следует, что в квартире он фактически не проживает более 2 лет, однако в квартире находятся принадлежащие ему вещи.

Таким образом, поскольку право собственности ФИО1 на спорную квартиру прекратилось, прекратилось и производное от него право пользования Афанасьева П.В. указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению. Ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся, однако истец несет необоснованные дополнительные расходы на оплату за жилье и коммунальные услуги, которые начисляются на число зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, предусматривающей право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Афанасьева П. В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

    Судья        (подпись)                     А.В. Николаева

    Решение принято в окончательной форме 11.07.2017 года