Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 2-4421/2017 ~ М-2879/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

[Адрес] суд [Адрес] в составе:

председательствующего судьи Мороковой Е.О.

с участием представителя истца Миловановой А.А., представителя ответчика адвоката Гришиной Е.А.,

при секретаре Смирновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковой [ФИО]12 к Базайкину [ФИО]13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[ФИО]1 обратилась в суд с иском к ответчику [ФИО]2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником квартиры по адресу: [Адрес]. Ответчик приходится ей братом, который после оформления договора дарения ? доли квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ]., в квартире не проживает. В [ДД.ММ.ГГГГ] году ответчик был осужден по приговору [Адрес] суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. сроком на 1 год лишения свободы, после возвращения в квартиру не вселялся, вселяться не намерен, его вещей в квартире не имеется, за квартиру не оплачивает, проживает у сожительницы. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снимается. С учетом уточнения формулировки исковых требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд для представления своих интересов [ФИО]11

Ранее в судебном заседании истица иск поддержала, суду пояснила, что ответчик ее сводный брат. Спорная квартира была приватизирована ими в [ДД.ММ.ГГГГ] году. [ДД.ММ.ГГГГ]. ответчик подарил принадлежащую ему ? долю квартиры ей (истице). При заключении договора дарения какого-либо соглашения, ни в устной ни в письменной форме, о сохранении им права пользования квартирой не заключалось. В спорной квартире ответчик проживал до [ДД.ММ.ГГГГ] года, она (истица) являлась его опекуном, но в связи с антисоциальным поведением брата, скитаниям по притонам она отказалась от опеки, и его поместили в приют. В приюте он пробыл 1 год, потом 1-2 месяца жил в квартире, но он добровольно ушел из квартиры, так как предпочитал скитальческий образ жизни, стал проживать с различными женщинами. В [ДД.ММ.ГГГГ] г. он был осужден к лишению свободы на 1 год, после отбывания наказания в квартиру не возвращался.

Представитель истца исковые требования поддержала, представила в суд нотариально заверенное согласие ответчика с исковыми требованиями, пояснив, что истица разыскала ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленное судом по месту регистрации судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат для представления интересов ответчика, явившийся в судебное заседание адвокат [ФИО]5 пояснила, что волеизъявление ответчика о его согласии с исковыми требованиями является основанием для занятия аналогичной позиции.

С согласия представителя истца и представителя ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закона РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Судом установлено, что [ФИО]1 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.01.2006г. и договора дарения доли квартиры от 26.09.2011г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Согласно выписке из лицевого счета, составленной ООО «Жилсервис [Номер]» в квартире на регистрационном учете состоят истица, ответчик и сын истицы [ФИО]6

Суд находит установленным факт не проживания ответчика по спорному адресу, отсутствие его вещей, отсутствия соглашения с собственником о пользовании жилым помещением. Суд исходит из доводов истца о том, что ответчик несмотря на родство не является членом ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не оплачивает приходящуюся на него долю жилищно-коммунальных услуг, при оформлении договора дарения какого-либо соглашения, ни в устной ни в письменной форме, о сохранении ответчиком права пользования квартирой не заключалось

Факт не проживания ответчика по спорному адресу более 10 лет подтверждается как собственным заявлением [ФИО]2, имеющим нотариально удостоверенную форму, так и показаниями свидетеля [ФИО]7, которая показала суду, что дружит с истицей с 2000 года, бывает у нее в гостях, сама проживает в [Адрес] того же дома, где располагается спорная квартира. Ответчика лично не знает, только со слов истицы. Вначале она иногда его видела, в основном около дома, когда он распивал спиртные напитки, более 10 лет его вообще не видела, чтобы он пытался проникнуть в квартиру, а его не впускали, она не видела. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Делая вывод о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав на жилое помещение, суд учитывает, что договор дарения был заключен 26.098.2011 года, 04.07.2012г. ответчик был осужден мировым судьей судебного участка №[Адрес] г.Н.Новгорода по ст. 119 УК РФ к 1 году лишения свободы с испытательным сроком 1 год, постановлением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 02.11.2012г. испытательный срок был продлен, а 26.04.2013г. условное осуждение было отменено, осужденный был направлен для отбывания наказания в места лишения свободы. После освобождения ответчика из ИК-9 25.06.2013г., ответчик не пытался вселиться в квартиру.

В своем заявлении [ФИО]2указал, что не проживает в квартире по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] более 10 лет. Имеет намерение зарегистрироваться по месту жительств по адресу проживания гражданской супруги, с которой в настоящее время проживает. Последствия прекращения права пользования жилым помещением ему известны. Заявление ответчика удостоверено врио.нотариуса г.Н.Новгорода [ФИО]8 – [ФИО]9

Учитывая, что [ФИО]2 не является членом семьи собственника, не имеет соглашения с собственником жилого помещения относительно режима пользования жилым помещением, в квартире не проживает, его вещей в принадлежащем истцу жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес].

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] N 5242-1 (ред. от [ДД.ММ.ГГГГ]) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для его снятия с регистрационного учета по спорному адресу органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск [ФИО]1 удовлетворить.

Признать [ФИО]2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Морокова Е.О.