8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 2-3545/2017 ~ М-2886/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело №2-3545/2017г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года                                                                              город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи                         Казак М.П.

при секретаре                                              Сачук А.М.

с участием представителя истца – Лазько С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревякина ФИО14 к Щерякову ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

            Ревякин Е.Ю. обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения с 2009 года. В указанной квартире постоянно проживают истец, его супруга и дочь. Ответчик был прописан в квартире предыдущими собственниками, которые приходились истцу бабушкой и дедушкой в 2002 году для оформления сделки купли продажи автомобиля, однако в квартире не проживал с 2000. За указанный период ответчик попыток вселения в квартиру не предпринимал. В 2011 решением суда ФИО4 был признан прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 120 <адрес> и был снят с регистрационного учета, однако в 2014 году по жалобе ответчика решение было отменено и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вновь зарегистрирован в указанной квартире. Однако фактически с указанного времени ответчик не вселялся, вещи свои не оставлял в квартире, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет, при этом отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на указанные доводы истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

              В судебное заседание Ревякин Е.Ю. не явился, о дате и месте судебного заседания был уведомлен в установлено законом порядке.

Его представитель заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Из дополнительных пояснений следует, что ответчик в квартиру вселиться не предпринимал попыток, с иском об устранении препятствий пользования жилым помещение и вселении его не обращался.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил. Такое поведение ответчика свидетельствует об отсутствии интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав.

    Из пояснений третьего лица Ревякиной О.В. следует, что она проживает в доме с 2009 года, ФИО4 с указанного времени в квартиру заселиться не пытался, членом их семьи не является, в квартире вещей, принадлежащих ответчику нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

    Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что Ревякин Е.Ю. внук прежних хозяев <адрес>.13 по <адрес>. Он с супругой вселился в указанную квартиру по приглашению супругов ФИО13, которые были к тому времени престарелыми и нуждались в посторонней заботе. ФИО4 сын прежних хозяев, в квартире родителей он не проживает с 1998 года, выехал он добровольно, как ей известно, переезжал жить к своей жене, с указанного времени он в квартире родителей не проживал, родителям не помогал. После смерти ФИО13 в квартире постоянно проживет Ревякин Е.Ю. с семьей, она бывала в указанной квартире и видела, что вещей ФИО4 в квартире нет.

              Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

     Частью 3 статьи 17 Конституции РФ гарантировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Согласно ч. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное установлено законом.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

     В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - <адрес> является Ревякин Е.Ю., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права.

              До перехода права собственности на указанную квартиру к истцу, спорное жилое

помещение на праве собственности в равных долях принадлежало Щерякову ФИО16 и Щеряковой ФИО17 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 являлся родственником – сыном прежних собственников жилого помещения.

    Из лицевого счета, и поквартирной карточки на <адрес> следует, что в указанном жилом помещении кроме Ревякина Е.Ю. зарегистрированы ФИО11, Ревякина М.Е., так же ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника.

    Как следует из пояснений третьего лица, свидетелей ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, членом семьи Ревякина Е.Ю. не является, родственных отношений не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, членом семьи истца не является, с собственниками жилого помещения семейных отношений не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, в квартиру вселиться не предпринимал попыток, с иском об устранении препятствий пользования жилым помещение и вселении не обращался.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает его права на спорную жилую площадь, является лишь административным актом.

             Учитывая, что ФИО4 проживал в квартире, когда квартира находилась в собственности иных лиц, членом семьи истца ответчик не является, а сам по себе факт нахождения ФИО4 на регистрационном учете в квартире не является основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО4 спорным жилым помещением подлежит прекращению. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, он подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении. #G0#G0

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Ревякина Е.Ю.- удовлетворить.

    Признать Щерякова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 М.П. Казак

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.