Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 2-2840/2017 ~ М-1888/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Барышниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова М.М. к Шаталину О.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов М.М. обратился в суд с иском к Шаталину О.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что данное жилое помещение приобретено у по договору продажи, условием которого было снятие ответчика с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является.

Истец просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Фролова К.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была своевременно и надлежащим образом извещена, не сообщила суду о причинах своей неявки, не просила об отложении судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Тарасов М.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что явствует из правоустанавливающих документов (л.д.4-7).

Спорное жилое помещение было приобретено истцом у Ш.М.В. на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.4).

Одним из условий договора значится: п.4 – в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит Шаталин О.Е. и гарантирует, что он снимется с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

Исследованными по делу доказательствами, а именно: выпиской из лицевого счета и адресной справкой, однозначно установлено, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>, членом семьи истца не является.

Означенное обстоятельство, по мнению суда, достаточно полно подтверждает основания предъявленного иска, поскольку у Шаталина О.Е. не имеется оснований для пользования жилым помещением: право собственности на квартиру прежнего собственника прекращено в связи с регистрацией перехода права собственности к истцу на основании договора отчуждения объекта недвижимости, членом семьи истца он не является. Иных оснований для пользования кв.<адрес> судом не усматривается.

Следовательно, Шаталин О.Е. должен быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Шаталина О.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина