Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 2-2626/2017 ~ М-2118/2017

К делу № 2-2626/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                 13 апреля 2017 года

Судья Советского районного суда

г. Краснодара        Ламейкин Ю.А.,

при секретаре     Спириной А.Г.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Крупновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко О.М. к Великанов О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Васильченко О.М. обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником этой квартиры. Ответчик, ее дядя, зарегистрирован в спорной квартире, но с 2013 г. в ней не проживает. Регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника. Просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Великанова Л.Н. поддержала требования, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ответчик ведет аморальный образ жизни, в квартире давно не появляется, имеет задолженность по коммунальным платежам в свыше 120 000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, в его адрес была направлена судебная повестка с уведомлением и приложенными документами, что подтверждается записями в журнале учета корреспонденции. В материалы дела представлен акт о непроживании и невозможности вручении повестки Великанову О.В., подписанный соседями, заверенный уполномоченным представителем собственников по 3-му проезду Онежскому, 11 «ГУК – Краснодар» и скрепленный печатью. В связи с эти суд считает возможным рассмотреть дело после направленных уведомлений по последнему известному месту регистрации ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Михайленко А.Г. в судебном заседании против иска возражал.

Помощник прокурора Крупнова А.О. считает, что подлежит удовлетворению, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 5), Васильченко О.М. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-7).

Великанов О.В. зарегистрирован в спорной квартире, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей. Однако в спорной квартире не проживает, его личных вещей в ней нет, что подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями, заверенными заверенный уполномоченным представителем собственников по 3-му проезду Онежскому, 11 «ГУК – Краснодар» и скрепленный печатью (л.д.26).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Великанов О.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Васильченко О.М..

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Великанов О.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На это решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца.

Судья: