Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 2-2172/2017 ~ М-2420/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

КОПИЯ

Дело № 2-2172/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.С.,

при секретаре Гойник А.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Томска Кастамаровой Н.С.,

истца Григорьевой О.Б., представитель ответчика – адвоката по назначению Полтановой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Григорьевой к Григорьеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева О.Б. обратилась в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением Григорьева А.В. по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что она являются собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Ранее состояла в браке с ответчиком с 18.08.2012 по 26.04.2017. Фактически брак распался в августе 2016 года, когда ответчик выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец Григорьева О.Б. иск поддержала, пояснив, что бывший супруг выехал из жилого помещения. Место его нахождения неизвестно. Предполагает, что он находится в г. Москве, так как оттуда приходят постановления о привлечении к административной ответственности за нарушение ПДД. Он уехал на машине, которая оформлена на ее имя. На приобретение квартиры деньги давали ее родители, также взяла кредит, который погашает сама.

Место жительство и нахождения ответчика Григорьева А.В. установить не удалось, судебные запросы результата не дали, последний в судебное заседание не явился, в связи с чем, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Адвокат Полтанова Г.Ю. действующая в интересах ответчика Григорьева А.В. в судебном заседании иск не признала.

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст. 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 26.04.2017 на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского судебного района города Томска от 27.02.2017, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ...

Спорная квартира по адресу: ..., приобретена в период брака, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2014 и пояснений истца.

Между супругами заключен брачный договор от 11.11.2014, согласно которого приобретаемая во время брака с использованием средств ипотечного кредита, пре­доставляемого гр. Григорьевой Ольге Б.Н. социальным коммерче­ским банком «Левобережный» (открытое акционерное общество) квартира, находящаяся по адресу: ..., которая будет заре­гистрирована на имя гр. Григорьевой в Управлении Федеральной служ­бы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, после за­ключения настоящего брачного договора будет!являться исключительно собственностью гр. Григорьевой , с правом распоряжения и отчуждения указанного не­движимого имущества по всем видам сделок как в период брака, так и после его расторже­ния, без согласия Григорьева А.. Обязательство по ипотечному кредиту в соот­ветствии с кредитным договором, заключенным с Новосибирским социальным коммерче­ским банком «Левобережный» (открытое акционерное общество), в полном объеме являет­ся личным обязательством Григорьевой , на которое не распространяется законный режим обязательства супругов, как в период брака, так и после его расторжения.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 2 СК РФ семейное законодательство регулирует имущественные отношения между супругами.

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В силу положений ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого их супругов.

Брачный договор не расторгнут, не оспорен. Таким образом, пока иного не установлено, спорная квартира является личным имуществом истца.

Из справки паспортного стола ООО «УК «Гарантия» от 01.08.2017 следует, что Григорьев А.В., ... года рождения, зарегистрирован по указанному адресу.

Свидетель В. в судебном заседании показала, что ответчик ранее состоял в браке с истцом, в 2016 году съехал из квартиры, поскольку семейные отношения прекращены. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Место нахождения ответчика неизвестно.

Анализ представленных суду доказательств позволяет прийти к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о сохранении права пользования квартирой между сторонами не достигнуто, Григорьев А.В. добровольно сняться с учета отказывается.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация по адресу ... носит формальный характер, поскольку членом семьи собственников он не является, спорное жилое помещение находится в собственности у истца и третьих лиц, с собственниками совместно не проживает, общее хозяйство не ведет, расходы по оплате жилищное – коммунальных услуг не осуществляет.

Учитывая вышеизложенное, требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст.4,16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст. 31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей согласно чек-ордеру от 05.05.2017, с Григорьева А.В. в пользу Григорьевой подлежат взысканию указанные расходы, поскольку иск удовлетворен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Григорьевой к Григорьеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Григорьева А.В., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Григорьева А.В., ... года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Григорьева А.В. в пользу Григорьевой расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья: Т.С.Журавлева

Секретарь: А.В.Гойник

Оригинал находится в деле №2-2172/2017 Октябрьского районного суда г. Томска.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.