Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 2-2165/2017 ~ М-1173/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Барышниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Н.И. к Лимонову А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Костина Н.И. обратилась в суд с иском к Лимонову А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире не проживает, не выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, принадлежащих ему вещей в квартире нет, связь с квартирой полностью утратил и не изъявляет желания проживать в ней.

В судебном заседании истица Костина Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лимонов А.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица К.И.А.., Л.О.В. поддержали исковые требования.

Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области и представитель администрации Ленинского района Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеются уведомления. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы истца, пояснения третьих лиц, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.83 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> является Костина Н.И., что следует из договора социального найма (л.д.6-8).

Кроме нее на регистрационном учете по указанному адресу по месту жительства состоят: дочь Л.О.В.., внучка К.И.А. и <данные изъяты> Лимонов А.Б. (л.д.9).

Доводы Костиной Н.И. заявленные как основание иска, о том, что ответчик <данные изъяты> лет назад прекратил пользоваться указанной квартирой, не исполняет обязанности по его содержанию, оплате квартирной платы и коммунальных услуг, нашли свое достаточное основание исследованными по делу доказательствами.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Пояснений истцовой стороны, в том числе, третьих лиц со стороны истца, в судебном заседании, озвученные истцом как основание иска, исходя из положений ст. 68 ГПК РФ, суд принимает как достоверное и достаточное доказательство по делу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.О.С. показала, что Лимонов А.Б. в спорной квартире не проживает с середины <данные изъяты> годов, никогда даже не изъявляет желания на проживание, препятствий ему никто не чинит, выехал добровольно, забрав все свои вещи.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется.

Соглашения между сторонами, определяющего порядок и размер участия ответчика Лимонова А.Б. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не имеется.

Однако, отсутствие соглашения по оплате жилищных услуг не освобождает ответчика от обязанности несения расходов по таковым платежам.

Исходя из объема представленных фактических данных, суд установил, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением, а также то, что он в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив все исследованные по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства по делу, суд приходит к однозначному выводу о том, что требования о признании Лимонова А.Б. прекратившим право пользования спорным жилым помещением нашли свое достаточное обоснование и подлежат удовлетворению. Ответчик <данные изъяты> лет назад перестал быть членом семьи нанимателя, самостоятельно без принуждения выехав из спорного жилого помещения по личным семейным обстоятельствам и, обладая правом пользования данной квартирой, в квартире в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании не проживал на протяжении длительного периода времени и не исполнял обязанности, вытекающие из договора социального найма, что свидетельствует об его добровольном отказе от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры, длительное время пользуется для своего постоянного проживания другим жилым помещением.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Лимонова А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.