8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 2-1812/2017 ~ М-1758/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

КОПИЯ

Дело № 2-1812/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Бессоновой М.В.,

секретаря Поповой Л.В.,

с участием:

истца Саенко Н.С.,

представителя истца Сенина Н.Н.,

помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Понамаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Саенко Н.С. к Саенко Ю.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Саенко Н.С. обратилась в суд с иском к Саенко Ю.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, .... Указанная квартира приобретена на основании договора на участие в строительстве на долевых началах от 06.05.2004 №124, договора уступки требования от 24.05.2004. В качестве субъекта права собственности указано только одно лицо – Саенко Н.С.. В качестве члена семьи в квартиру был вселен её муж – Саенко Ю.Л., ... Брак между истцом и ответчиком расторгнут 11.11.2008. До расторжения брака между истцом и ответчиком был произведен раздел имущества в соответствии с соглашением от 03.10.2008. Данным соглашением предусмотрено, что квартира, ..., состоящая из двух комнат, общей площадью 60,1 кв.м, расположенная на восьмом этаже десятиэтажного дома переходит в собственность Саенко Н.С. С 2008 года ответчик по ... не проживает, личные вещи ответчик забрал, ключей от квартиры не имеет, расходы на содержание жилья не несет. В настоящее время ответчик проживает ....

Просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, ...

Истец Саенко Н.С., представитель истца Сенин Н.Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что ответчик Саенко Ю.Л. является бывшим супругом истца, по месту регистрации он не проживает с 2008 года. На основании соглашения о разделе имущества между супругами от 03.10.2008 в собственность истца перешла квартира, .... Регистрация ответчика в спорной квартире имеет формальный характер и создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. В настоящее время ответчик проживает ... другой семьей, однако с регистрационного учета в спорной квартире сняться отказывается. Ключи от спорного жилого помещения он добровольно вернул истцу. Вселяться в квартиру не пытался.

Ответчик Саенко Ю.Л., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Частью 3 ст. 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора на участие в строительстве на долевых началах от 06.05.2004 №124, договора уступки требования от 24.05.2004 Саенко Н.С. имеет в собственности квартиру, ..., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ...

Согласно свидетельству о расторжении брака ..., брак между Саенко Ю.Л. и Саенко Н.С. расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака ... Отдела ЗАГС города Томска Комитета ЗАГС Томской области.

Как следует из соглашения о разделе имущества между супругами от 03.10.2008 квартира, ... переходит в собственность Саенко Н.С..

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно справке от 16.05.2017, выданной ЖК «Успех», ... на регистрационном учете состоят: Саенко Н.С. (собственник с 02.11.2004), В.Т. (мать с 02.11.2004), А.Ю. (сын с 02.11.2004), Саенко Ю.Л. (бывший муж с 02.11.2004).

В судебном заседании свидетель В.В.., показал, что истец Саенко Н.С. вселялась в квартиру ... вместе с ответчиком. Ответчик Саенко Ю.Л. с истцом совместно не проживают около 10 лет. Он ушел из семьи, забрав свои вещи.

В судебном заседании свидетель Е.Н. показала, что знакома с истцом Саенко Н.С. и ответчиком Саенко Ю.Л. с 2001 года. В квартиру ... истец вселялась совместно с сыном и мужем Саенко Ю.Л.. Совместно истец и ответчик проживали до 2008 года, после чего ответчик ушел из семьи, сразу забрал все свои вещи. В настоящее время ответчик живет с новой семьей ....

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

Доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Таким образом, факт регистрации в жилом помещении не дает право ответчикам пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку членом семьи собственников он не является, с собственником совместно не проживает, общее хозяйство не ведет, каких-либо договорных отношений с собственником не имеет, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. Данные правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст.4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст. 31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Саенко Н.С. удовлетворить.

Признать Саенко Ю.Л., ... прекратившим право пользования квартирой, ...

Данное решение является основанием для снятия Саенко Ю.Л. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья                    подпись                                           М.В.Бессонова

«Копия верна»

Судья                                                 М.В.Бессонова

Секретарь                                                    Л.В.Попова

Оригинал находится в деле №2-1812/2017 Октябрьского районного суда г. Томска.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.