КОПИЯ
Дело № 2-1719/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Аюшевой Р.Н.,
секретаря Леймане М.О.,
с участием:
помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Воробьева С.С.,
истца Мерзляковой О.Ю.,
представителя ответчика - адвоката Полтановой Г.Ю., действующей на основании ордера №108 от 12.07.2017,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Мерзляковой О.И. к Эглитису А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мерзлякова О.И. обратилась в суд с иском к Эглитису А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 70-АА 118375 от 21.05.2002. Эглитис А.А., который является двоюродным братом истца, зарегистрирован по указанному адресу с 15.04.2004, однако, никогда не проживал по месту регистрации, никаких личных вещей в доме не имеет, расходы на содержание жилья не несет. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
Истец Мерзлякова О.И., в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик Эглитис А.А. является ей двоюродным братом, по месту регистрации никогда не проживал, проживал по другому адресу у своей матери. Ответчик зарегистрирован был в связи с необходимостью восстановления утраченных документов. Дом, расположенный по адресу: ... находится у неё в собственности, основанием государственной регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по закону от 21.03.2002 № 1511-К, выданное нотариусом Томского района Кониной С.П. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
Ответчик Эглитис А.А. в судебное заседание не явился.
Данное исковое заявление предъявлено по последнему известному месту жительства ответчика, каковым является адрес места регистрации ответчика: ....
Отправленные в адрес ответчика Эглитиса А.А. повестки по адресу места регистрации адресатом не получены, указана причина: «отсутствие адресата по указанному адресу».
Судом предпринимались попытки установить место жительства ответчика, однако данные меры ожидаемого результата не принесли, в связи с чем на основании определения Октябрьского районного суда г.Томска от 07.07.2017 на основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика был назначен адвокат Томской областной коллегии адвокатов.
Представитель ответчика Эглитиса А.А. – Полтанова Г.Ю., в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.
Частью 3 ст. 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2002 №1511-К, выданного нотариусом Томского района К., Мерзляковой (Фоминых) О.И. был получен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 21.05.2002 70-АА 118375.
Согласно справке от 15.06.2017, выданной ООО «УК «ЖилФонд», по адресу: ... на регистрационном учете состоит Эглитис А.А. с 15.04.2004.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
Доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку членом семьи собственника он не является, с собственником совместно не проживает, в жилое помещение не вселялся, общее хозяйство не ведет, каких-либо договорных отношений с собственником не имеет, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Учитывая вышеизложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. Данные правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст.ст.4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.
Учитывая требования ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст. 31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.
Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Мерзляковой О.И. удовлетворить.
Признать Эглитиса А.А., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия Эглитиса А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий судья подпись Р.Н. Аюшева
«Копия верна»
Судья
Секретарь
Оригинал находится в деле №2-1719/2017 Октябрьского районного суда г. Томска.