Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 02-5064/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Ануфриевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5064/16 по

иску Морозовой Л**** Н**** к Марунину В**** А**** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Морозова Л.Н. (ранее Дудаева) обратилась в суд с иском к Марунину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** , кв. **** , снятии ответчика с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от **** года, заключенного с Маруниной Е.Ф. Переход права собственности был зарегистрирован Управление Росреестра по г. Москве **** , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права **** 8. Право собственности Маруниной Е.Ф. на квартиру возникло на основании договора передачи № **** , оформленного РЭУ-26 ЗАО г. Москвы от **** года, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы **** года № **** , свидетельства о собственности на жилище № **** от **** года, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом 11 Московской государственной нотариальной конторы Чернявским О.В. в реестре № **** от **** года, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья г. Москвы от **** года № ****.

Право собственности Морозовой Л.Н. на спорную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним № **** от **** года.

Ответчик Марунин В.А. **** года зарегистрирован предыдущим

собственником спорной квартиры Маруниной Е.Ф. и являлся членом ее семьи – сыном.

Ответчик в спорной квартире не проживает с **** года. У ответчика Марунина В.А. имеется в собственности **** доли в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** , кв. **** В данной квартире ответчик проживает в настоящее время со своей семьей. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещение и снять с регистрационного учета.

Постоянная регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения на распоряжение данной квартирой.

Представитель истца Скорбенко Н.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Марунин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 167 ГПК РФ

дело рассмотрено судом без его участия.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное

заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истец является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от **** года, заключенного с Маруниной Е.Ф.

Переход права собственности был зарегистрирован Управление Росреестра по г.

Москве **** , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ****. Право собственности Маруниной Е.Ф. на квартиру возникло на основании договора передачи № **** , оформленного РЭУ-26 ЗАО г. Москвы от **** года, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы **** года № **** , свидетельства о собственности на жилище № **** от **** года, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом 11 Московской государственной нотариальной конторы Чернявским О.В. в реестре № **** от **** года, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья г. Москвы от **** года № ****.

Право собственности на спорную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с

ним № **** от **** года.

Ответчик Марунин В.А. **** года зарегистрирован предыдущим собственником спорной квартиры Маруниной Е.Ф. и являлся членом ее семьи – сыном.

Согласно выписке из домовой книги от **** года в спорной квартире зарегистрированы ответчик Марунин В.А. и истец Морозова Л.Н.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что какого - либо соглашения между истцом – собственником квартиры и ответчиком, по вопросу пользования спорной квартирой не заключалось.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, права пользования ответчика указанной квартирой прекращается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

При указанных обстоятельствах и на основании вышеприведенных норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Морозовой Л**** Н**** к Марунину В**** А**** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Марунина В**** А**** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** , кв.

****.

Снять Марунина В**** А**** с регистрационного учета квартиры по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** , кв. ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Ю.Бунина.