Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 02-4175/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Титовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4175/16 по иску Чевтайкиной И.В.,

Топорищевой О., Омельяненко В.Б. к Топорищеву М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, * со снятием с регистрационного учета, выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры. Ответчик подарил спорную квартиру Чевтайкиной (*) И.В.

и Топорищевой О. (по ½ доле каждой), впоследствии Топорищева О. подарила ¼ долю в праве на квартиру своей матери Омельяненко В.Б. Ответчик утратил правомочия собственника, сохранение за ним права пользования квартирой договорами дарения не предусмотрено, однако он не выехал из жилого помещения, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, ведет аморальный образ жизни.

Представитель истцов Чевтайкиной И.В. и Топорищевой О. по доверенности Кельт Г.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с ними не ведет, периодически проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, извещены, причину неявки не сообщили, рассмотреть

дело в их отсутствие не просили.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167, ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, суд счел возможным

рассмотреть

дело в отсутствие ответчика и прокурора.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные

материалы дела, суд установил следующее.

Квартира по адресу: г. Москва, * принадлежала ответчику Топорищеву М.В.

на основании договора передачи № * от 15 ноября 2004 года.

7 марта 2006 года между Топорищевым М.В. и Топорищевой О. заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру, согласно которому Топорищев М.В. передал истцу Топорищевой О. в собственность ½ долю в праве собственности на указанную квартиру. Право собственности истца зарегистрировано 11 апреля 2006 года.

По договору дарения квартиры от 26 сентября 2011 года Топорищев М.В.

передал ½ долю квартиры Скабелкиной И.В. Право собственности истца Чевтайкиной (*) И.В. зарегистрировано 14 октября 2011 года.

В договорах дарения не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования квартирой.

9 октября 2012 года Топорищева О. заключила договор дарения ¼ доли указанной квартиры с Омельяненко В.Б.

В спорной квартире помимо собственников зарегистрирован и проживает ответчик, не являющийся членом семьи истцов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению в связи переходом права собственности на жилое помещение к истцам.

Ответчик проживает в спорной квартире, при этом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истцов не является.

При таких обстоятельствах проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Топорищева * прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, *, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Топорищева * из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, пр* Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.