Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 02-3469/2016

Дело №2-3469/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3469/16 по иску Немцова В.А. к Кондратьеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Немцов В.А. обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что он по договору купли-продажи от 22 января 2016 года приобрел в собственность квартиру по адресу: г. Москва, ул. ***, ***, ***. Ответчик после продажи квартиры фактически в ней не проживает и не появляется. Однако в нарушение условий договора купли-продажи до сих пор с регистрационного учета по месту жительства не снялся. С учетом изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: г.Москва, ул. ***, ***, ***.

Истец Немцов В.А. и ее представитель Строкатова А.Б. в судебное заседании не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещались, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кондратьев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об уважительных причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица УФМС России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании заключенного 22 января 2016 года с Кондратьевым А.А. договора купли-продажи, Немцов В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москова, ул. ***, ***, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 марта 2016 года.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *, кв. *, до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник указанного жилого помещения – ответчик Кондратьев А.А.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны и обоснованны, и, как следствие, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Кондратьева * прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***, ***, ***.

Решение суда является основаниям для снятия Кондратьева * с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: