Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 02-2842/2015

Дело №2-2842/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2015 года г.

Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре судебного заседания Медведевой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-2842/15 по

иску.....ой.....ны к.....у... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец.....а И.В. обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику.....у Е.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требованиям тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ….., на основании договора передачи квартиры в собственность от 26 июля 2006 года. Брак между.....ой И.В. и.....ым Е.Д. был прекращен 24 января 2006 года. Требования истца освободить жилое помещение ответчик игнорирует, обязанностей квартиросъемщика с момента регистрации не несет, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не достигнуто. В связи с изложенным в силу ст.ст.209, 288, 292, 304 ГК РФ, п.4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку семейные отношения между ними прекратились, право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик..... Е.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об уважительных причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ….., было передано в собственность.....ой И.В., на основании договора передачи №022700-У06123 от 26 июля 2006 года.

При этом, как следует из представленного в материалы дела нотариально заверенного согласия от 22.06.2006 года..... Е.Д., также зарегистрированный в жилом помещении по адресу: г. Москва, …., дал свое согласие на приватизацию квартиры в собственность.....ой И.В. и от своего права на участие в приватизации – отказался.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, в настоящее время, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва,......, находится в собственности.....ой И.В.

Брак между.....ой И.В. и.....ым Е.Д. был прекращен 24 января 2006 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По общему правилу в соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в абзаце 3 пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» к названным в статье 19 Водного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации») они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик..... Е.Д. имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим и, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, то право пользования жилым помещением не может быть прекращено по требованию собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований.....ой. к.....у. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья.