Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 02-2831/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2831/16 по

иску Сысоева В****** А******, Сысоевой М****** В****** к Штраль А****** В****** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сысоев В.А., Сысоева М.В. обратились в суд с иском к ответчику Штраль А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ****** д. ******, кв. ******, снятии ответчика с регистрационного учета. Свои требования истцы мотивировали тем, что они является собственниками указанной квартиры на основании договора купли – продажи указанной квартиры заключенного с ответчиком ****** года.

Ответчик в спорной квартире не проживают. Постоянная регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения на распоряжение данной квартирой.

Истцы Сысоев В.А., Сысоева М.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Штраль А.В. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 167 ГПК РФ

дело рассмотрено судом без ее участия.

Представитель третьего лица УФМС России району Фили-Давыдково г.

Москвы в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела

извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцы являются собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. ****** д. ******, кв. ****** на основании договора купли – продажи указанной квартиры заключенного с ответчиком ****** года.

Право истцов на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве ****** года.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире ****** года и до настоящего времени.

Ответчик в жилом помещении не проживает. Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиком, подтверждены представленными суду доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что какого- либо соглашения между истцом – собственником квартиры и ответчиками, по вопросу пользования спорной квартирой не заключалось.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, права пользования ответчика указанной квартирой прекращается.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее ****** дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

При указанных обстоятельствах и на основании вышеприведенных норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Штраль А****** В****** прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ****** д. ******, кв.

******.

Снять Штраль А****** В****** с регистрационного учета квартиры по адресу: г. Москва, ул. ****** д. ****** кв. ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Ю.Бунина.