Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 02-2795/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2795/16 по

иску Киптеевой О****** В****** к Киптееву Г****** В****** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Киптеева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Киптееву Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ****** , д. ****** , кв. ****** , снятии ответчика с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником указанной квартиры на основании Договора краткосрочной аренды земельного участка от ****** №****** , Инвестиционного контракта от ****** № ****** Акта приёмки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома от ****** Распоряжения Заместителя Префекта ЗАО г. Москвы от ****** №****** Распоряжения Заместителя Префекта ЗАО г. Москвы от ****** № ****** Акта от ******. о результатах частичной реализации инвестиционного контракта.

С ответчиком состояла в браке до ****** года, в период брака ****** года заключен брачный договор в соответствии с которым (п.2.3 договора) имущество приобретенное в браке является собственностью того супруга на кого оно будет зарегистрировано.

Ответчик не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает.

Постоянная регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения на распоряжение данной квартирой.

Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Киптеев Г.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 167 ГПК РФ

дело рассмотрено судом без его участия.

Представитель третьего лица УФМС России г. Москве в судебное заседание

не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истец является собственником указанной квартиры на основании Договора краткосрочной аренды земельного участка от ****** , Инвестиционного контракта от ****** № ****** Акта приёмки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома от ****** Распоряжения Заместителя Префекта ЗАО г. Москвы от ****** Распоряжения Заместителя Префекта ЗАО г. Москвы от ****** Акта от ******. о результатах частичной реализации инвестиционного контракта.

С ответчиком состояла в браке до ****** года, в период брака ****** года заключен брачный договор в соответствии с которым (п.2.3 договора) имущество приобретенное в браке является собственностью того супруга на кого оно будет зарегистрировано.

Право истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве ****** года.

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире ****** года.

Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиком, подтверждены представленными суду доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что какого- либо соглашения между истцом – собственником квартиры и ответчиком, по вопросу пользования спорной квартирой не заключалось.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, права пользования ответчика указанной квартирой прекращается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

При указанных обстоятельствах и на основании вышеприведенных норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Киптеева Г****** И****** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ****** , д.

****** , кв. ******.

Снять Киптеева Г****** И****** с регистрационного учета квартиры по адресу: г. Москва, ул. ****** , д. ****** , кв. ****** Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Ю.Бунина.