Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 02-2293/2016

Дело № 2-2293/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Архиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2 – 2293/2016

по иску Козловой О.А. к Бугаенко М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании ОУМФС района Чертаново-Северное г.

Москвы снять с регистрационного учета, взыскании денежных средств по оплате услуг ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Бугаенко М.А.

о прекращении права пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Федоровой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ, номер реестра №, Свидетельство о государственной регистрации права собственности сери № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Бугаенко М.А. был заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением, на основании которого ответчик был зарегистрирован по основному месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Данный договор заключался в Отделение УФМС по району Чертаново-Южное и был составлен в двух экземплярах. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, проживает ее дочь Козлова Л.С.

со своим несовершеннолетним сыном Булановым Я.Г. Ответчик не оплачивает услуги ЖКУ, однако, остается в квартире зарегистрированным. В том числе, истец просит в связи с несоблюдением ответчиком пункта 3 Договора безвозмездного пользования жилым поведением, а именно оплаты коммунальных платежей, взыскать с ответчика оплату коммунальных услуг за последние три года, в сумме, рассчитанной с учетом отсутствия фактического проживания ответчика в данном жилом помещении, то есть без оплаты услуг водоснабжения в размере 69025 рублей 87 копеек (л.д. 5-6; 42-43).

Истец Козлова О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Козлова Л.С. (доверенность на л.д. 7) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Пояснила, что ответчик проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данной квартире ответчик не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не проводил и не производит.

Место его фактического жительства ей неизвестно.

Ответчик Бугаенко М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого- либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчика, однако не были вручены адресату и были возвращены в суд за истечением срока хранения, то есть по независящим от суда причинам.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассматривать

дело в отсутствие ответчика Бугаенко М.А.

Суд при этом, учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56, ч. 1

ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Суд также учитывает и то, что по смыслу положений ч. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица ОУФМС по району Чертаново-Южное г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддержать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира №, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Козловой Ольге Александровне, на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ № реестра №, удостоверен нотариусом Федоровой Л.Н. (л.д. 10), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись

регистрации №, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Козловой О.А. и Бугаенко М.А. заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанной квартирой по адресу: адрес с правом регистрации по месту жительства.

На основании п. 3 Договора, указанная квартира передается в пользование гр. Бугаенко М.А. для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению. Бугаенко М.А. обязуется оплачивать коммунальные услуги по месту жительства (л.д. 12).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в квартире нет, оплату ЖКУ не производит.

Поскольку истец в силу ст. 699 ГК РФ отказался от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, основания, предусмотренные законом для пользования им у ответчика отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

Оценив доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании утратившим силу договора безвозмездного пользования квартирой и прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку ответчик зарегистрирован проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес (л.д. 14), следовательно, в силу вышеприведенных норм права обязан вносить плату за коммунальные услуги в установленный законом срок.

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69025 рублей 87 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что данные требования являются обоснованными, поскольку подтверждены представленными истцом квитанциями по оплате коммунальных услуг за указанный период.

Представленный расчет задолженности проверен судом и принят как арифметически верный.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в счет оплаты коммунальных услуг за указанный выше период в сумме 69025 рублей 87 копеек.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Бугаенко М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и обязать УФМС России по г. Москве снять Бугаенко М.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:адрес.

Взыскать с Бугаенко М.А. в пользу Козловой О.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГв сумме 69025 рублей 87 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:.