Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 02-0836/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Катечкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-836/16 по иску..... к.....,

..... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец.... Г.Б. обратились в суд с требованиями к ответчику.... Ю.А. и.... М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что 12.04.2001г. истцом приобретена квартира по адресу: Москва,... по договору мены жилых помещений № 51 от 12.04.2001г., получено свидетельство о государственной регистрации права 77 АА №*** от **.05.***. 18.04.2014г. в квартиру были прописаны ответчики.... Ю.А. и.... М.В., которые в квартире никогда не появлялись, не проживали, бремя расходов на содержание, ремонт, оплату жилья и коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника квартиры не являются, договорных отношений с истцом не имеют.

Истец в судебное заседание явилась,.... требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили. Своим правом на представителя ответчики также не воспользовались, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит.... требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №..., расположенная по адресу: г.

Москва,... на основании договора мены № 51 от 12.04.2001г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2001г. (л.д. 7).

В указанной спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства с 27.11.2002г. истец (собственник),.... А.А.,... Я.В., с 16.03.2004г.... Е.А., с 18.04.2014г. ответчики.... Ю.А. и.... М.В., с 25.12.2014г.... Е.Ю. и... О.Ю. (л.д. 8-9).

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование, также суду не было представлено ответчиками доказательств того, что у них имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению ее правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах,.... требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным, требования истцов законными и подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчиков отсутствуют основания пользования спорной квартирой собственника, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её права.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать.....,..... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ….

Решение суда является основанием для снятия..... и..... с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Судья: Т.А. Романцова.