Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 02-0434/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-434/16 по иску Сулейманова Х.С.о. к

Астафьевой Е. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сулейманов Х.С. обратился с иском к ответчику Астафьевой Е.В. и просит, признать Астафьеву Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: «адрес», и снятии ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что 15 апреля 2014 года истцом на основании договора купли-продажи была приобретена трехкомнатная квартира, общей площадью 56,7 кв.м., расположенная по адресу: «адрес» На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована Астафьева Е.В. Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры, ответчик, должен сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Регистрация перехода права собственности за «№» была произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 29.04.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права «№» от 29.04.2015г. Однако до настоящего момента ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снялся. Фактически ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, иных расходов по содержанию имущества не несет.

Истец Сулейманов Х.С. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю Быховскому В.Э., который в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Астафьева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему месту жительства.

Представитель УФМС г.Москвы по району Восточное Дегунино в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть настоящее

дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела,

суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

По правилам ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По правилам ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. постановления Правительства РФ от 21.05.2012 № 493) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).

В судебном заседании установлено, что истцу Сулейманову Х.С. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: «адрес», на основании договора купли-продажи от 15.04.2015г., свидетельства о государственной регистрации права «№» от 29.04.2015года. (л.д. 7-8) В спорной квартире зарегистрирована: Астафьева Е.В. (л.д.9) Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры, ответчик, должен сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Регистрация перехода права собственности за «№» была произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 29.04.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права «№» от 29.04.2015г. Однако до настоящего момента ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снялся.

Фактически ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, иных расходов по содержанию имущества не несет.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

Собственником спорной квартиры является Сулейманов Х.С., что подтверждено свидетельством о регистрации права. Ответчик Астафьева Е.В.., членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, вещей в квартире, принадлежащей истцу, не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Регистрация ответчицы ущемляет права истца как собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, со снятием ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сулейманова Х.С.о. к Астафьевой Е. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Астафьевой Е. В., «дата» года рождения, жилым помещением по адресу: «адрес» со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья:.