Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 02-0315/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Федоровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-315/16 по иску.... Х.С.,.... Р.С.

к....ой Г.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы.... Х.С.,.... Р.С. обратились в суд с требованиями к ответчику....ой Г.Г., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что 15.12.2014г. между.... Х.С.и.... Р.С., с одной стороны, и..., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Москва,.... На дату подписания договора в квартире зарегистрирована ответчик -....а.., которая в квартире не проживает и ею не пользуется. Истцы просят прекратить право пользования ответчиком жилого помещения, снять ее с регистрационного учета.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Своим правом на представителя ответчик также не воспользовался, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира №..., расположенную по адресу: г.

Москва,..., на основании договора купли-продажи от 15.12.2004 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.08.2013 г. (л.д. 15).

В указанной спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства с 14.07.1981г. ответчик....а Г.Г., с 13.01.2015г. истцы (собственники), а также в качестве члена семьи собственника.... А.Р. - сын (л.д. 20).

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, приводит к ущемлению их правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности имуществом, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать....у …. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ….

Решение суда является основанием для снятия....ой... с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Судья: Т.А. Романцова.